Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 10018800 m² - Centro

Fazenda à venda em Mineiros GO, ideal para investidores, produtores rurais e empresas do agronegócio que buscam geração de renda imediata, potencial de expansão agrícola e excelente aptidão para pecuária. Com 207 alqueires, equivalentes a aproximadamente 1.001,88 hectares, a propriedade oferece excelente aproveitamento da área, estrutura funcional e forte potencial de valorização. Atualmente possui cerca de 600 hectares abertos, com possibilidade de abertura adicional de aproximadamente 140 hectares, alcançando potencial produtivo próximo de 740 hectares. Um dos grandes diferenciais é a renda recorrente proveniente do arrendamento para cultivo de cana-de-açúcar, proporcionando receita mensal e segurança ao investimento. DADOS DA PROPRIEDADE 207 alqueires 1.001,88 hectares 600 hectares abertos Possibilidade de abertura de mais 140 hectares Potencial produtivo aproximado de 740 hectares Dupla aptidão Excelente aproveitamento da área RENDA ATIVA COM CANA 416 hectares cultivados com cana-de-açúcar Contrato de arrendamento vigente até 2026 Renda média aproximada de R$ 60.000,00 por mês Possibilidade de renovação contratual Potencial de aumento da receita PECUÁRIA Pastagens formadas em braquiarão Divisões de pasto Água encanada nos bebedouros Estrutura pronta para manejo RECURSOS HÍDRICOS Ribeirão dividindo a propriedade Boa disponibilidade de água Abastecimento para atividades rurais SOLO E TOPOGRAFIA Topografia semiplana Solo vermelho e amarelo Teor de argila entre 15% e 25% Altitude média de 800 metros BENFEITORIAS Casa funcional Barracão para trator Curral funcional Barracão de ordenha Estrutura para máquinas e implementos DIFERENCIAIS Renda ativa imediata Área arrendada para cana Dupla aptidão Potencial de expansão agrícola Boa logística Excelente disponibilidade hídrica Região consolidada para o agronegócio LOCALIZAÇÃO Mineiros GO Aproximadamente 45 km da cidade Apenas 7 km do asfalto Região agrícola consolidada VALOR R$ 35.000.000,00 CONDIÇÕES Entrada e saldo a combinar. Entre em contato com a Imobiliária Hope