Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 6510000m² - Centro

FAZENDA 651 HA EM MARILÂNDIA/MT - LIVRE DE ÔNUS | ABERTO A PROPOSTAS | LOGÍSTICA PRIVILEGIADA VALOR: R$ 22.000.000,00 ? DOCUMENTAÇÃO 100% LIVRE DE ÔNUS ? ABERTO A PROPOSTAS E PERMUTA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - ACESSO FACILITADO: ? 45 km de Nova Marilândia ? 64 km de Arenápolis ? 125 km de Tangará da Serra - polo regional ? 300 km de Cuiabá - capital ? 70 km da Usina de Etanol de Milho ALD ? DDGS com frete reduzido ? 140 km de Nobres ? Calcareiras próximas Acesso: Estrada de chão com manutenção excelente o ano todo. 3 FONTES DE LUCRO: 1. PECUÁRIA EM PLENA ATIVIDADE - CAIXA IMEDIATO Cria com venda de bezerros/bezerras na desmama. Reconhecimento regional pela qualidade genética. Vende com plantel completo se houver interesse. 2. ARRENDAMENTO PARA EUCALIPTO - RENDA PASSIVA Região com forte expansão da cultura. Solo arenoso e propriedade propícia para arrendamento e renda fixa anual. 3. POSITIVIDADES FUTURAS 250 ha de Reserva Legal preservada com potencial para projetos de crédito de carbono no futuro, agregando valor ao patrimônio. ESTRUTURA: ? 651 ha totais: 401 ha de pasto arenoso em 15 piquetes | Curral p/ 500+ cab ? Água abundante: Córrego + várias nascentes = segurança hídrica total ? Benfeitorias: Sede conservada + Casa de funcionário Nossa fazenda e nas procimidades 75 de estrada chao e por asfalto 115 sendo 17 km de chao desse trajeto creci 8516 Chave do anúncio: siwKTXiDZ9sY1t9k