Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 290400m² - Centro

Sítio produtivo à venda em Ouro Fino, uma excelente oportunidade para quem busca investir no agronegócio, especialmente na produção cafeeira. Com área total de 6 alqueires mineiros (aproximadamente 290.400 m²), a propriedade se destaca pelo alto potencial produtivo, localização estratégica e condições ideais para o cultivo de café. O sítio conta atualmente com 38 mil pés de café, sendo 20 mil pés da variedade Catuaí, com 4 anos de idade, já em plena produção e totalmente mecanizáveis, e outros 18 mil pés da variedade Arara, com 2 anos de plantio, ainda em fase de formação. Ambas as variedades são reconhecidas pela alta produtividade e excelente qualidade dos grãos, agregando ainda mais valor à produção. A topografia é privilegiada, facilitando o acesso de maquinários e permitindo colheita mecanizada, o que otimiza custos e aumenta a eficiência. A propriedade possui abastecimento de água por mina, com sistema por gravidade, garantindo fornecimento constante e sustentável. Na parte de infraestrutura, o sítio dispõe de duas casas simples que necessitam de reparos, mas que oferecem ótimo potencial para sede e moradia de caseiro, além de curral funcional e uma área com eucaliptos adultos, alguns com mais de 50 anos. Conta também com energia elétrica e acesso por estrada rural bem conservada. Localizado no bairro Santa Isabel, na divisa com Inconfidentes, o imóvel está a apenas 11 km do centro de Ouro Fino e a 9 km da rodovia MG-290, sendo 8 km de estrada de terra em boas condições. A região é reconhecida pelo clima favorável ao cultivo de café, com excelente altitude e grande potencial de expansão produtiva. O valor do investimento é de R$ 1.650.000,00, aberto a negociação e com possibilidade de condições de pagamento. Para mais informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone . Captação: Jacqueline e Sabrina- Fale conosco: -