Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 452000000m² - Centro

Oportunidade Única de Mercado Área Total: 452 hectares Dupla Aptidão Real: Solo e altitude prontos para a transição para agricultura. (Argila 18%) Potencial Agrícola: Estimativa de plantio em cerca de 300 hectares mecanizáveis. Pronta para Produzir: 150 hectares de pastagens totalmente reformados este ano. Expansão Legalizada: Licença ambiental ativa para a abertura e formação de mais 80 hectares. Localização e Dados Técnicos (100% Regularizada) Município / UF: Rio Verde de Mato Grosso - MS Altitude: 460 a 500 metros (excelente regime de chuvas e clima propício para grãos). Módulos Fiscais: 7,53 MF (Média propriedade rural). Georreferenciamento: Protocolo CAR ativo e regularizado sob o nº CARMS0016236V7. Infraestrutura Completa e Benfeitorias Novas Casa Sede: Construção premium recente, feita com laje (alto padrão de conforto térmico e durabilidade). Manejo de Bovinos: Mangueiro moderno completo, equipado com troco de contenção novo. Suporte Operacional: Barracão coberto de pé-direito alto, planejado para guarda de tratores, maquinários e implementos.