Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 1379400m² - Centro

Fazenda à venda em Batayporã MS, ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade com dupla aptidão, excelente disponibilidade hídrica e estrutura completa para pecuária e agricultura. A propriedade possui aproximadamente 57 alqueires, equivalentes a cerca de 121 hectares, com excelente aproveitamento da área e potencial produtivo consolidado. Atualmente, cerca de 30 a 35 alqueires estão cultivados com mandioca, demonstrando a aptidão agrícola da fazenda, que também possui estrutura pronta para pecuária. Um dos grandes diferenciais é o rio localizado nos fundos da propriedade, proporcionando abundância de água e agregando valor para produção e lazer. DADOS DA PROPRIEDADE 57 alqueires de área total Aproximadamente 121 hectares 100% de aproveitamento da área útil 30 a 35 alqueires cultivados com mandioca Dupla aptidão Área para agricultura e pecuária BENFEITORIAS Casa sede de alto padrão Casa para caseiro Barracão para máquinas e equipamentos Mangueira completa para manejo de gado Poço com reservatório de água Casa de apoio à beira do rio Espaço para confraternizações RECURSOS HÍDRICOS Rio nos fundos da propriedade Poço de abastecimento Reservatório de água Excelente disponibilidade hídrica DIFERENCIAIS Dupla aptidão Área produtiva Rio nos fundos Casa sede de alto padrão Estrutura pronta para operação Acesso ao rio Local para pesca e lazer Excelente potencial de valorização POTENCIAL DE USO Agricultura Cultivo de mandioca Pecuária de corte Pecuária de cria e recria Lazer rural Investimento patrimonial LOCALIZAÇÃO Batayporã MS Aproximadamente 20 a 30 km da cidade Fácil acesso por estrada rural VALOR R$ 8.000.000,00 CONDIÇÕES Aceita permuta por área rural no Paraná. Entrada de R$ 2.000.000,00. Saldo com condições negociáveis mediante análise. Entre em contato com a Imobiliária Hope