Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 427372m² - Centro

Sítio à venda na região de Itapetininga SP, excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com dupla aptidão para agricultura e pecuária, estrutura completa e disponibilidade para aquisição porteira fechada. Com 17,66 alqueires ou aproximadamente 42,75 hectares de área total, a propriedade possui cerca de 9 alqueires destinados à agricultura e 6 alqueires de pastagem, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes atividades produtivas. O sítio apresenta topografia levemente ondulada, solo vermelho e misto, além de nascente e córrego com possibilidade de formação de represa, importantes diferenciais para o desenvolvimento das atividades rurais. A propriedade conta com sede avarandada e área gourmet com churrasqueira. Possui ainda 2 casas para funcionários, barracão para implementos, barracão para leiteria, sala de tanque para leite e mangueira completa. Outro destaque é a entrada da propriedade com palmeiras, proporcionando excelente apresentação ao imóvel. O sítio será comercializado porteira fechada. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 17,66 alqueires 42,75 hectares 9 alqueires para agricultura 6 alqueires de pastagem Dupla aptidão Topografia levemente ondulada Solo vermelho e misto Nascente Córrego com possibilidade de represa BENFEITORIAS Sede avarandada Área gourmet com churrasqueira 2 casas para funcionários Barracão para implementos Barracão para leiteria Sala de tanque para leite Mangueira completa Entrada com palmeiras DIFERENCIAIS Porteira fechada Aptidão para agricultura e pecuária Propriedade produtiva Recursos hídricos Estrutura para atividade leiteira Apenas 3 km do asfalto Documentação em ordem Geo pendente LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA 32 km de Itapetininga 40 km de Capão Bonito 95 km de Sorocaba 195 km de São Paulo 3 km do asfalto VALOR R$ 3.400.000,00 CONDIÇÕES Venda porteira fechada. Consulte condições de negociação. Entre em contato com a Imobiliária Hope