Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 15778400 m² - Zona Rural

Fazenda à venda na região de Unaí MG, localizada entre Unaí e Paracatu, às margens de rodovia, ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade de grande porte com forte potencial para pecuária, agricultura irrigada e silvicultura. A propriedade possui 326 alqueires, equivalentes a aproximadamente 1.580 hectares, com dupla aptidão, excelente disponibilidade hídrica e infraestrutura completa para operação agropecuária. Um dos grandes diferenciais é a área de aproximadamente 200 hectares de eucalipto em ponto de corte, além do potencial para expansão do plantio florestal em até 1.100 hectares, proporcionando geração de renda e valorização patrimonial. A fazenda conta com lagoa de aproximadamente 10 hectares, capacidade para irrigação de até 500 hectares e outorga para irrigação de 200 hectares, oferecendo segurança hídrica para projetos agrícolas de grande escala. Além da estrutura produtiva, a propriedade possui sede de alto padrão voltada para conforto e lazer. DADOS DA PROPRIEDADE 326 alqueires 1.580 hectares Dupla aptidão Pastagens formadas Área produtiva EUCALIPTO E POTENCIAL FLORESTAL 200 hectares de eucalipto em ponto de corte Capacidade de plantio em até 1.100 hectares Potencial de expansão florestal Ativo gerador de renda RECURSOS HÍDRICOS Lagoa com aproximadamente 10 hectares Capacidade para irrigação de até 500 hectares Outorga para irrigação de 200 hectares Excelente disponibilidade de água BENFEITORIAS Casa sede de alto padrão Casas para hóspedes Piscina Hidromassagem Salão de jogos Área gourmet Represa com peixes Curral de alto padrão Balança Divisões de pasto Bebedouros nos pastos DIFERENCIAIS Dupla aptidão Produção florestal ativa Potencial para irrigação Localização estratégica Estrutura completa Excelente disponibilidade hídrica Grande potencial produtivo Às margens de rodovia POTENCIAL DE USO Pecuária Agricultura irrigada Silvicultura Integração lavoura-pecuária-floresta Investimento rural LOCALIZAÇÃO Entre Unaí e Paracatu – MG Às margens de rodovia Região produtiva consolidada Excelente logística VALOR R$ 40.000.000,00 R$ 122.699,38 por alqueire R$ 25.351,11 por hectare CONDIÇÕES Estuda propostas. Entre em contato com a Imobiliária Hope