Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 2100m²

Vendo Chácara Urbana - Chapada dos Guimarães Bairro: Florada da serra . ✔️Área total: 6.551,67 m², com área útil de 2.100 m2 ✔️Córrego perene (Córrego da Lebrinha) dentro da propriedade ✔️Área de APP com mata nativa preservada (transição cerrado/floresta) . ✔️ Natureza exuberante dentro da cidade: ✔️ Córrego com mata preservada; ✔️ Córrego sazonal na frente do lote; ✔️ Terreno totalmente bosqueado; ✔️ Paisagismo em permacultura; ✔️ Frutíferas e mudas nativas em crescimento; ✔️ Caminhos de brita ✔️ horta toda envolta em tela . ✔️ Infraestrutura completa: ✔️ Ponte de acesso; ✔️ Água encanada; ✔️ Cerca ✔️ Portão eletrônico; ✔️ Iluminação externa; ✔️ 02 caixas d’água, sendo 01 de 5.000 litros com bomba automática. . ✔️ Casa funcional e aconchegante: ✔️ 01 quarto + 01 Mezanino (quarto ou escritório); ✔️ Sacada; ✔️ Sala integrada com cozinha; ✔️ Banheiro social; ✔️ Área coberta; ✔️ 02 pergolados (um com cobertura em policarbonato); ✔️ Lavanderia; ✔️ Despensa e banheiro externo. . ✔️ Diferenciais construtivos: ✔️ Telha sanduíche termoacústica; ✔️ Bancadas em concreto artesanal; ✔️ Sistema sustentável com fossa ecológica por evapotranspiração. . ✔️ Potencial de renda: ✔️ Imóvel com excelente vocação para locação por temporada; com observação de pássaros; ✔️ Já utilizado para Airbnb, gerando ganhos financeiros comprovados; ✔️ Região turística com alta demanda, ideal para investidores. . ✔️ Perfeito para quem busca qualidade de vida, refúgio na natureza ou investimento com retorno. R$ 1.400.000,00 ( Vendido Porteira fechada!) Toda documentada! . [I.D.C.P]