Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 2274800 m² - Centro

Fazenda de café de alta performance localizada na região de Claraval/MG, com fácil acesso, a apenas 1 km da rodovia, em uma área reconhecida pela excelente qualidade da bebida e altitude entre 780 e 850 metros. A propriedade possui 47 alqueires de área total, sendo 38,5 alqueires em plena produção e 20% de reserva legal. Certificada 4C, conta com lavouras de 10 a 12 anos, totalmente mecanizadas, com gerenciamento agrícola por GPS, garantindo eficiência operacional e alto rendimento. A fazenda é 100% irrigada e fertirrigada, com excelente disponibilidade hídrica, incluindo reservatório de 6 milhões de litros, poço artesiano com alta vazão e outorga do Rio Canoas. Possui estrutura completa de beneficiamento Pinhalense, com via úmida, pré-limpeza, tulha e descascadores, além de ampla capacidade de armazenagem, terreirão, barracões, oficina e tanque de combustível. A infraestrutura é complementada por quatro casas para funcionários. A produção estimada para a safra 2026 é de aproximadamente 3.000 sacas, tornando o imóvel um ativo consolidado, pronto para operação imediata. Informações e negociação com Carlos Oliveira, corretor de imóveis, CRECI-SP 300532-F, telefone . Captação: Carlos- Fale conosco: -