Fazendas/Sítios para venda com e 1 quartos, 10 m² - Zona Rural

FAZENDA EXCLUSIVA À VENDA – PORTEIRA FECHADA – COCALINHO/MT 38.420 hectares | Pecuária intensiva | 2 Mineradoras de Calcário | R$ 1,1 Bilhão Área e Potencial Área total: 38.420 hectares (equivalente a 7.938 alqueires de 4,84 ha) Área formada: 16.000 hectares com diversos tipos de capins Área adicional com potencial de abertura: +9.000 hectares (dentro do permitido por lei – 65%) Reserva legal: 13.500 hectares (35%) Capacidade agrícola futura: +5.000 a 7.000 ha em terras altas aptas à lavoura Estrutura Pecuária Confinamento com capacidade para 18.000 bois/ano (2 ciclos de 9.000) Em expansão para 45.000 bois/ano 140 piquetes, com pastagens rotacionadas 5 currais completos Pastos formados com: 8.200 ha em humidícula 4.500 ha em braquiarão, mombassa, tanzânia, entre outros 3.220 ha em varjões e áreas ecológicas aproveitadas Instalações para inseminação artificial Hoje com aproximadamente 26.000 cabeças de gado (maioria bois Nelore) ️ Infraestrutura Completa Casa sede de 450 m², com piscina e paisagismo 35 casas para funcionários 7 retiros completos Escritório, alojamento, escola, cantina Barracões para maquinários e insumos Fábrica de ração e sal mineral 500 km de cercas / 60 km de estradas internas cascalhadas 10 represas / 15 bebedouros de concreto / poço artesiano ✈️ Logística e Localização Estratégica Pista de pouso asfaltada e homologada (1.450m) com hangar A 100 km de Água Boa/MT (com JBS, ferrovia da Vale e porto seco em construção) A 65 km de Cocalinho/MT A 165 km de Mozarlândia/GO (abatedouro JBS) ⚒️ 2 Mineradoras de Calcário Incluídas 1 unidade com +20 anos de funcionamento, 100% licenciada Produção atual de 1 milhão de toneladas/ano, em expansão para 2 milhões Nova planta em final de construção (início previsto para setembro/24) 90 funcionários diretos nas mineradoras Linhão exclusivo de energia elétrica previsto para o final de 2024 Maquinário Incluso 8 tratores Pá carregadeiras 2 tratores de esteira Vários implementos (roçadeiras, rolo faca, grades etc.) Caminhões e camionetes Valor de Venda: R$ 1.100.000.000,00 ✅ Venda de porteira fechada Inclui: Gado (aproximadamente 26 mil cabeças) Maquinário e veículos Duas mineradoras de calcário Estrutura completa Instalações e benfeitorias Documentação e licenças em dia Forma de pagamento: a combinar. Negociação direta com investidor. Mais informações, imagens aéreas, plantas e apresentação completa sob consulta. Ideal para grandes grupos, investidores institucionais ou fundos agroindustriais.