Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 70m² - Conquista

RETIRO EXCLUSIVO E PRESERVADO AOS PÉS DO PARQUE ESTADUAL DOS TRÊS PICOS Sítio em Três Picos | Nova Friburgo – RJ Segurança jurídica, preservação ambiental e uma vista de tirar o fôlego. Destaques do imóvel • Área total: 24.500 m² (excelente topografia) • Altitude: 1.330 metros acima do nível do mar • Localização: em frente à entrada secundária do Parque Estadual dos Três Picos (Núcleo Nova Friburgo) • Documentação: 100% regularizada (registro georreferenciado no INCRA) A propriedade O sítio é uma joia rara para quem busca refúgio, privacidade e contato direto com a natureza. Localizado em um dos pontos mais privilegiados da Região Serrana, o terreno impressiona por seus 24.500 m² e excelente topografia para a altitude de 1.330m. A propriedade conta com nascente própria de água pura e um ecossistema riquíssimo. O terreno ostenta árvores nobres centenárias ainda preservadas, como Cedros e Aroeiras, além de uma área reflorestada com espécies nativas de Ipês, Jacarandás, Jequitibás e Pau-Brasil. Estrutura e edificações Casa principal (recém-construída): • Sala aconchegante integrada à cozinha com mezanino • 1 quarto • Banheiro social • Varanda integrada com vista para a mata • Área de serviço externa Anexo: • Quarto independente • Escritório (ideal para home office nas montanhas) Potencial de expansão: 2 platôs já prontos e preparados para novas construções (pousada, chalés ou ampliação da casa sede) com uma vista panorâmica espetacular para o Pico do Caledônia. Entorno e sustentabilidade Estar em frente ao Parque Estadual dos Três Picos significa viver no coração do maior cinturão de Mata Atlântica preservado do Estado do Rio de Janeiro. A região possui os maiores índices de biodiversidade do estado, servindo de refúgio para espécies nativas e a fauna local. Diferenciais imobiliários • Segurança jurídica total: documentação perfeita com georreferenciamento e registro no INCRA. Privacidade e proteção Terreno seguro envolto pela área de preservação ambiental protegida da região.