Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 4000m² - Itaoca

Configuração Interna - 01 sala de estar integrada; - 01 cozinha; - 01 dormitório residencial; - 01 banheiro social. Lazer e Área Externa - Casa térrea circundada por estrutura avarandada; - Amplo salão de festas voltado para eventos; - Campo de futebol gramado; - Área livre de terreno destinada a ampliações ou customização de novos projetos. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 4.000 m²; - Topografia: plana; - Diferencial hídrico: fundo com acesso e vista para o Rio Paraíba do Sul. Localização e Conveniência O bairro Itaoca desponta como uma região completamente residencial e nobre em Guararema, posicionando-se estrategicamente a apenas 3 km do centro comercial da cidade. O acesso rápido e direto ao núcleo urbano garante uma logística eficiente para o cotidiano, unindo o isolamento característico das chácaras à proximidade de serviços e varejo. A vizinhança é caracterizada pelo alto padrão construtivo e pela atmosfera de tranquilidade, atraindo moradores que valorizam a privacidade e o contato direto com a natureza. A presença do Rio Paraíba do Sul consolida o perfil exclusivo do bairro, unindo infraestrutura urbana consolidada a um estilo de vida focado no bem-estar e no sossego. -