Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 7290m² - Januária

FAZENDA À VENDA 7.290 HECTARES Bonito de Minas FAZENDA À VENDA 3820.000 HECTARES opção de venda FAZENDA À VENDA 3470.000 HECTARES opção de venda FAZENDA À VENDA 22.000.00 HECTARES opção de venda Bonito de Minas Chapada Gaúcha ? Norte de Minas Gerais Coordenadas para localização: 15°0707.3S 45°0459.4W Localização privilegiada 50 km de Bonito de Minas MG 70 km de Chapada Gaúcha MG Região consolidada para o agronegócio Apenas 10 km de áreas já cultivadas com soja A propriedade está localizada em uma região de excelente índice pluviométrico, com altitude entre 680 e 800 metros, oferecendo condições ideais para agricultura de alta produtividade. Área 7.290 hectares com 2 matricula Topografia predominantemente plana Cerrado baixo, de fácil abertura Aproveitamento estimado em aproximadamente 90% da área para agricultura, após limpeza. Grande potencial agrícola Área com excelente aptidão para culturas como: Soja Milho Arroz Feijão Algodão Outras culturas irrigadas Recursos hídricos Um dos grandes diferenciais desta fazenda é a abundância de água. A propriedade conta com: 21 nascentes 2 ribeirões Rio Pandeiros (afluente do Rio São Francisco) Excelente disponibilidade hídrica para projetos agrícolas. A região possui potencial para implantação de sistemas de irrigação por pivô central, agregando ainda mais valor ao investimento. Benfeitorias Casa Retiro Fazenda cercada Energia elétrica monofásica distribuída em diversos pontos da propriedade Fácil acesso interno Expansão O proprietário também possui áreas contíguas, permitindo ampliar o investimento para até 22.000 hectares, caso haja interesse. Diferenciais Região em plena expansão agrícola. Excelente disponibilidade de água. Topografia plana. Alto potencial produtivo. Grande oportunidade para grupos agrícolas, fundos de investimento e produtores rurais. Valor e documentação Valor sob consulta. Documentação disponível para análise mediante assinatura de Termo de Confidencialidade (NDA) e apresentação de Carta de Intenção de Compra (LOI), quando necessário. Fale conosco: -