Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 750200m² - Jardim Menegazzo

Sítio à venda em Apucarana PR, ideal para quem busca uma propriedade rural completa, com excelente estrutura para pecuária, agricultura, lazer e investimento. Com aproximadamente 31,74 alqueires, equivalentes a cerca de 76 hectares, a propriedade oferece excelente aproveitamento produtivo, infraestrutura consolidada e condições para operação imediata. Atualmente possui aproximadamente 27 hectares em plantio, com potencial de expansão para até 38 hectares, tornando-se uma excelente oportunidade para ampliação da produção agrícola. Além da aptidão agrícola, a propriedade conta com estrutura pecuária completa, leiteria equipada, áreas para confinamento e diversas benfeitorias voltadas à produtividade e ao conforto dos proprietários. Um dos grandes destaques é a abundância hídrica, com represas, poços artesianos, minas de água e reservatório de grande capacidade, garantindo segurança para as atividades agropecuárias durante todo o ano. ÁREA AGRÍCOLA 31,74 alqueires 76 hectares 27 hectares em plantio Potencial de expansão para até 38 hectares Área formada e produtiva Topografia favorável Excelente aproveitamento da área RECURSOS HÍDRICOS 12 represas 2 poços artesianos 2 minas de água Reservatório com capacidade aproximada de 40.000 m³ Excelente disponibilidade hídrica BENFEITORIAS Casa sede principal com aproximadamente 250 m² Totalmente mobiliada Segunda casa sede com aproximadamente 150 m² 2 casas para funcionários com aproximadamente 100 m² cada Piscina aquecida Quiosque com 2 banheiros Campo de futebol ESTRUTURA PRODUTIVA Leiteria equipada para até 1.000 litros por dia Balança eletrônica Tronco de manejo Coxo para confinamento de até 200 bois 15 baias 20 piquetes cercados com arame liso Estrutura pronta para pecuária de corte e leite LAZER E DIFERENCIAIS Piscina aquecida Campo de futebol Pista oficial de laço Pista oficial de tambor Excelente estrutura para eventos rurais Ambiente familiar Contato direto com a natureza DIFERENCIAIS Propriedade completa Alta disponibilidade de água