Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 96000m²

Fazenda à Venda em Liberdade/ MGLocalizada na Serra da Mantiqueira, na divisa com Bocaina de Minas/MG, esta propriedade reúne excelente extensão de terras, recursos hídricos, estrutura rural e grande potencial para produção, criação de animais e projetos de turismo rural.Área total: 96 hectaresDocumentação• Propriedade registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Aiuruoca• ITR, CAR e CCIR• Georreferenciamento registrado no RGIEstrutura da propriedade• Casa com sala e cozinha integradas, 1 dormitório, banheiro e varanda• Cozinha com fogão a lenha Ecofogão com serpentina para aquecimento de água• Suíte independente para hóspedes• Oficina e espaço para armazenamento de ferramentas• Paiol elevado• Rancho com aproximadamente 90 m² e 12 cochos para vacas• Estrutura em reforma para cozinha externa• Galinheiro com aproximadamente 150 m²• Apiário com 5 caixas em produçãoCaracterísticas da área• Aproximadamente 25% de mata• 65% de pastagens, em sua maioria formadas em braquiária• Áreas destinadas a plantações e cultivo• Horta e pomar em produção• Mais de 2.000 araucárias, muitas já produzindo• Cana-de-açúcar, capineiras, urucum, ora-pro-nóbis, bambu gigante, mamona e eucalipto• Energia elétrica CEMIG, 110V e 220V• Internet de boa qualidade• Pastos reservados e diversos piquetes• Terreno quase todo cercadoÁgua e localização• 5 nascentes identificadas na planta do imóvel• Abastecimento da casa por nascente, com água por gravidade• Diversos cursos d'água formando parte das divisas• Aproximadamente 500 metros de divisa com o Rio Grande• Topografia favorável para criação de gado• Altitude entre 1.133 e 1.225 metros• Grande incidência solar, com predominância de face norte• A propriedade é cortada por aproximadamente 2,2 km de estrada municipalAcessos• 17 km do centro de Liberdade, sendo 3 km de estrada de terra até a rodovia• 8 km do centro de Bocaina de Minas, sendo 4 km de estrada de terra até a rodovia• 27 km da Rodovia MG-267, sendo 3 km de estrada de terraDistâncias aproximadas• Resende/RJ: 57 km• Visconde de Mauá/RJ: 55 km• Penedo/RJ: 65 km• Itatiaia/RJ: 68 km• Aiuruoca/MG: 75 km• Caxambu/MG: 100 km• São Lourenço/MG: 130 km• Juiz de Fora/MG: 140 km• Rio de Janeiro/RJ: 220 km• São Paulo/SP: 324 km• Belo Horizonte/MG: 390 kmUma propriedade diferenciada na Serra da Mantiqueira, com excelente potencial produtivo, recursos naturais e localização estratégica próxima a importantes destinos turísticos de Minas Gerais e do Rio de Janeiro.Valor: R$ 1.500.000,00Entre em contato para mais informações e agende uma visita.