Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5000m² - Linha Pirajá Baixa

SÍTIO LINDO NA LINHA PIRAJÁ BAIXA, EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA: Esta charmosa propriedade combina o charme da arquitetura enxaimel com o conforto de uma reforma moderna, oferecendo um verdadeiro refúgio em meio à natureza exuberante da Serra Gaúcha. A casa principal, construída em 1912 e reformada em 2021, possui 74 m² bem distribuídos em dois quartos aconchegantes, um banheiro, sala de estar acolhedora, cozinha funcional e um porão espaçoso de 54 m². A cozinha externa com varanda, de 36 m², é perfeita para momentos ao ar livre, ideal para reunir amigos e família em um ambiente descontraído. Além disso, a propriedade conta com uma área de lazer completa: um galpão com churrasqueira de 78 m², incluindo um banheiro externo, e um deck de 60 m² com uma vista deslumbrante para o vale e um imponente paredão rochoso, proporcionando um cenário natural de tirar o fôlego. Com uma casa adicional, construída em 2022 no sistema wood frame, completamente térmica e com acabamentos de qualidade, a propriedade oferece mais conforto e espaço. São 55 m² distribuídos em sala e cozinha integradas, dois quartos e um banheiro. A área de serviço e garagem totalizam 20 m², proporcionando praticidade no dia a dia. Para os amantes de natureza e tranquilidade, a propriedade conta com um riacho e uma bela cachoeira na divisa, além de um açude com peixes, galinheiro e um galpão de 90 m². A água é abundante, proveniente de duas fontes: uma nascente dentro da propriedade e um poço artesiano compartilhado com a associação de moradores local. Com muita área verde, frutíferas, mata nativa e majestosas araucárias, o espaço também conta com um potreiro cercado, perfeito para quem busca um contato mais próximo com a natureza. Localizada a apenas 7 km do centro de Nova Petrópolis e 34 km de Gramado, e a 2,9 km do asfalto, esta propriedade é um verdadeiro paraíso em meio à tranquilidade, ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, em harmonia com a natureza. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!