Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 28970000 m² -

A imobiliária PÁTIO IMÓVEIS apresenta excelente oportunidade no município de Moju (PA): conjunto de duas fazendas contíguas, totalizando aproximadamente 2.897 hectares, com acesso direto pela Rodovia PA-150 e documentação fundiária completa e atualizada.O município de Moju vem apresentando valorização fundiária consistente nos últimos anos, impulsionada pela expansão do agronegócio na região e pela melhoria da malha viária.Ambas as propriedades possuem título de propriedade expedido, georreferenciamento em conformidade com as normas do INCRA (SIRGAS 2000) e CAR ativo.A área reúne cerca de 1.545 hectares de área consolidada com potencial produtivo imediato para pecuária, agricultura (dendê, mandioca, milho) ou reflorestamento, além de mais de 1.300 hectares de vegetação nativa com excelente potencial para projetos de crédito de carbono (REDD+) e pagamento por serviços ambientais.Região com tradição agropecuária, boa logística de escoamento e valorização fundiária consistente.Destaca-se ainda a valorização das propriedades rurais na região do nordeste paraense nos últimos anos com a consolidação das Hidrovias do Arco Norte como principal corredor de escoamento da produção agrícola e mineral do Brasil para os mercados internacionais. O Arco Norte compreende o conjunto de portos e terminais localizados nos estados do Amapá, Pará, Maranhão, Pernambuco e Ceará, posicionados geograficamente mais próximos dos portos europeus e asiáticos do que os tradicionais portos do Sul e Sudeste, o que reduz significativamente o custo e o tempo do frete marítimo.No contexto hídrico regional, o Rio Moju conecta o município diretamente à Baía do Marajó e ao complexo hidrográfico que alimenta os terminais de Belém e Barcarena, viabilizando o transporte fluvial de cargas a granel com baixo custo operacional. A expansão das Hidrovias do Tocantins e do Capim, que integram a malha de navegação interior do nordeste paraense, reforça ainda mais o potencial logístico da região para grandes operações agropecuárias e minerais.Esse contexto torna a área objeto desta oferta não apenas atrativa para a produção primária, mas também para investidores que antecipam a valorização fundiária decorrente do adensamento logístico regional.Valor: R$ 27.000.000,00 (conjunto total)Visitas e informações:WhatsApp: (91) 9 8 1 1 0 - 5 2 5 5.CRECI/PA: 967-J.IMPORTANTE!!!As imagens deste anúncio são de propriedade do anunciante ou do(s) proprietário(s), estando protegidas por direitos autorais. A utilização total ou parcial das mesmas visando à obtenção de lucro, direta ou indiretamente, constitui Crime de Violação de Direito Autoral previsto no Art. 184 do Código Penal, sujeitando o infrator à pena de reclusão de 2 (dois) a 4 (quatro) anos e multa.