Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 22424m² - Nho Quim

Sítio à venda no Manduca Coelho, Piracicaba, apresentando uma oportunidade estratégica para quem busca investir em produção rural ou estabelecer um refúgio produtivo na região de Piracicaba. Esta propriedade rural conta com as seguintes características específicas: - Área total de 22.424 metros quadrados - 1 dormitório - 1 banheiro - Ampla área aproveitável para plantio e pastagens - Riacho com fluxo de água perene que corta a propriedade - Solo com potencial agrícola para diversas culturas - Topografia favorável para manejo rural - Facilidade de acesso para transporte escolar e circular em frente à porteira O grande diferencial deste imóvel é a presença de um riacho próprio dentro do terreno. Este recurso hídrico garante fonte de água constante e gratuita, fator determinante para a viabilidade de irrigação de cultivos, manutenção de gado, criação de pequenos animais ou projetos de aquicultura. A localização no bairro Manduca Coelho oferece o equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a funcionalidade logística. O acesso é realizado por um trajeto de 26 quilômetros partindo do centro de Piracicaba, sendo 12,5 quilômetros de via asfaltada e 13,5 quilômetros em estrada de terra batida com boa manutenção. A região apresenta um cenário de expansão e valorização no setor agropecuário, com diversas propriedades vizinhas focadas em desenvolvimento rural, o que consolida o potencial de valorização do investimento a médio e longo prazo. Aproveite a chance de adquirir uma terra fértil com água abundante em uma das regiões mais tradicionais do interior paulista. Agende sua visita com a Jazz Imobiliária.