Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5000m² - Dos Boêmios

SÍTIO ENCANTADOR EM NOVE COLONIAS – NOVA PETRÓPOLIS : Encantador sítio de 5 hectares na acolhedora localidade de 9 Colônias, no interior de Nova Petrópolis. Com acesso direto pela estrada asfaltada, este refúgio natural fica a apenas 15 minutos do centro da cidade e a 25 minutos de Gramado, proporcionando tranquilidade e beleza em meio à natureza, sem perder a proximidade com as atrações da Serra Gaúcha. A propriedade conta com riacho, açude, áreas limpas e um potreiro cercado de Araucárias que emolduram o cenário, ideal para momentos de lazer em família ou para a criação de uma pousada de charme. A infraestrutura é completa: possui água encanada da comunidade, internet de fibra ótica e energia trifásica, além de dois portões elétricos para total segurança e praticidade. Com sustentabilidade em mente, o sítio é equipado com painéis solares com dois inversores e sistema de tratamento de esgoto por bacia de evapotranspiração, garantindo eficiência energética e respeito ao meio ambiente. Cada chalé conta com um biodigestor, reforçando a preocupação com a sustentabilidade. O conforto se estende aos chalés Famiglia e Felicità, ambos projetados para oferecer uma experiência aconchegante e acolhedora. A sala dos chalés possui lareira de dupla combustão e ar-condicionado quente/frio de 36 mil BTUs, criando o ambiente perfeito para qualquer estação do ano. Os quartos são igualmente confortáveis, equipados com ar-condicionado de 12 mil BTUs, enquanto os banheiros possuem piso aquecido e aquecimento de água a gás com junker eletrônico, para um banho sempre quente e agradável. O terceiro chalé, La Vecchia, foi cuidadosamente planejado para proporcionar um toque especial de rusticidade e conforto. Além da suíte, conta com um banheiro adicional na sala, lareira de dupla combustão, ar-condicionado quente/frio de 9 mil BTUs no quarto e uma charmosa cozinha campeira. A água também é aquecida a gás, garantindo praticidade e conforto em todas as unidades. Todos os imóveis são completamente mobiliados, prontos para receber você, sua família e seus hóspedes com muito estilo e qualidade. Este sítio único em 9 Colônias é o lugar perfeito para quem busca uma vida tranquila e conectada à natureza, com infraestrutura moderna e tudo que a Serra Gaúcha tem de melhor a oferecer. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!