Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5000m² - Dos Boêmios

3 HECTARES ENTRE GRAMADO E NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA - VISTA PERENE PARA O MONTE MALAKOFF: Uma propriedade rara na Serra Gaúcha. São 30.000 m² em posição elevada, exatamente no eixo estratégico entre Gramado e Nova Petrópolis, com vista permanente para os vales e para o imponente Monte Malakoff. Diferenciais que tornam esta área única: * Vista perene — sem risco de obstrução * Posição solar impecável, garantindo luminosidade o ano inteiro * Acesso interno completo de carro em praticamente toda a área * Apenas 2 km do fim do asfalto * Estrada cênica e charmosa até a propriedade * Região de maior potencial de valorização turística de Nova Petrópolis * Vizinhança segura e consolidada Potencial construtivo versátil A topografia permite: * Construção de residência de alto padrão na montanha * Implantação de múltiplas casas com vista para locação por temporada (Airbnb) * Desenvolvimento de retreat, pousada boutique ou condomínio exclusivo * Projeto arquitetônico autoral aproveitando o paredão natural de pedra São cerca de 20.000 m² com aproveitamento imediato e áreas de mata nativa preservada que garantem privacidade, trilhas e integração com a natureza. O fundo da propriedade conta com aproximadamente 3.000 m² sobre um paredão de pedra — um cenário arquitetônico raro na região. Um investimento de experiência e valorização A proximidade com restaurantes charmosos, cafés, mercados e atrações turísticas consolida a área como uma das mais promissoras da Serra Gaúcha para segunda residência ou empreendimento de hospitalidade. Aqui não se adquire apenas terra. Adquire-se altitude, silêncio, vista e potencial. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!