Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 28193000m² - Parque Industrial Zona Oeste II

Fazenda à venda em Apucarana PR, localizada a aproximadamente 10 km da cidade e com acesso direto pela rodovia, ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade produtiva, com excelente logística e alto potencial de expansão agrícola. A propriedade possui 116,5 alqueires paulistas, com solo predominante terra roxa, reconhecido por sua elevada fertilidade e excelente desempenho para produção de grãos. Atualmente conta com 66 alqueires cultivados com soja, além de potencial para ampliação da área agricultável para aproximadamente 80 alqueires. A área restante é destinada à pecuária, com pastagens formadas e estrutura pronta para operação. Com altitude média de 700 metros e topografia favorável, a fazenda reúne características ideais para agricultura e integração lavoura-pecuária. DADOS DA PROPRIEDADE 116,5 alqueires paulistas 66 alqueires em plantio de soja Potencial para até 80 alqueires agricultáveis 46,5 alqueires em pastagem formada 5 alqueires de reserva legal Solo terra roxa Altitude média de 700 metros Topografia favorável RECURSOS HÍDRICOS Aproximadamente 4 km de rio em uma das divisas Excelente disponibilidade de água BENFEITORIAS Casa de alvenaria 2 casas de madeira Barracão com aproximadamente 450 m² Mangueira nova para manejo de gado DIFERENCIAIS Solo terra roxa Área produtiva consolidada Excelente potencial de expansão agrícola Propriedade pronta para operação Boa disponibilidade hídrica Acesso direto pela rodovia Região agrícola valorizada Excelente logística POTENCIAL DE USO Soja Milho Trigo Feijão Aveia Pecuária Integração lavoura-pecuária Arrendamento agrícola Investimento rural LOCALIZAÇÃO Apucarana PR Aproximadamente 10 km da cidade 60 km de Londrina 60 km de Maringá Próxima às cooperativas Cocari, Cocamar e Coamo Acesso direto pela rodovia VALOR R$ 38.000.000,00 Entre em contato com a Imobiliária Hope