Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 650000m² - Patrimônio Novo

Venda de Fazenda de Laranja na Região de Votuporanga - SP Excelente oportunidade para investimento rural em uma fazenda produtiva e bem estruturada na região de Votuporanga, SP. A propriedade oferece grande potencial de produção, com infraestrutura de alta qualidade e localização estratégica. Características: Área total: 158,33 hectares (65,42 alqueires) Área de cultivo: 128,98 hectares (53,29 alqueires) Área de reserva legal: 29,34 hectares (12,12 alqueires) Teor de argila: 18% a 35% Topografia: Plana Tipo de solo: Terra vermelha argilosa Recursos hídricos: Rica em água, margeando o Rio Grande Benfeitorias: Casa sede Casa para funcionários Estação de energia e bombeamento de água Sistema de irrigação: Lavouras totalmente irrigadas com 2 pivôs centrais e sistema de gotejamento Cultivo e Produção: Laranja Pêra Rio: 34.000 árvores com 2 anos de idade. Estimativa de produção para 2025: 34.000 caixas de peso Tangerina Ponkan: 6.000 árvores com 2 anos de idade. Estimativa de produção para 2025: 12.000 caixas de peso Limão: 10.000 árvores com 18 meses de idade. Estimativa de produção para 2025: 6.000 caixas de peso Área disponível para plantio: Capacidade para 10.000 novas árvores, com irrigação já instalada Localização: 10 km do asfalto 15 km de Cardoso 50 km de Votuporanga 70 km de Fernandópolis 130 km de São José do Rio Preto Observação: A propriedade não possui arrendamento, sendo o pomar totalmente próprio, garantindo maior controle e rentabilidade. Aproveite essa oportunidade única de investir em uma fazenda de laranja com grande potencial produtivo e infraestrutura completa! Fale conosco: -