Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 70m²

SÍTIO COM VISTA FANTÁSTICA NA PICADA CAFÉ / RS: ÁREA RURAL DE 3,1 HECTARES COM VISTA PANORÂMICA DE 270° ENTRE PICADA CAFÉ E NOVA PETRÓPOLIS – POTENCIAL PARA CABANAS, TURISMO RURAL E LAZER Imagine acordar todos os dias contemplando o nascer do sol sobre as montanhas da Serra Gaúcha e, ao entardecer, apreciar um dos mais belos pores do sol da região. Esta magnífica área rural de 3,2 hectares, localizada em um ponto alto de Picada Café, oferece uma vista panorâmica de aproximadamente 270 graus, proporcionando um cenário único para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza ou um empreendimento turístico de sucesso. Situada a apenas 4 quilômetros do asfalto e do Centro de Picada Café e a 12 quilômetros do Centro de Nova Petrópolis, a propriedade possui acesso por estrada municipal em excelentes condições, garantindo praticidade e conforto durante todo o ano. Um dos grandes diferenciais é a área já preparada para novos projetos. São aproximadamente 1 hectare de área limpa, com terraplanagens prontas para implantação de cabanas, mirantes, áreas de convivência, camping ou parque natural, reduzindo significativamente o investimento inicial para quem deseja empreender. A propriedade também encanta pela sua riqueza natural. São mais de 50 árvores frutíferas de diversas variedades, além de um belo projeto de ajardinamento já em desenvolvimento, criando um ambiente acolhedor e cheio de vida. Complementando esse cenário, uma exuberante área de mata nativa preservada abriga árvores de grande porte e uma impressionante figueira centenária, com uma copa monumental que se torna um verdadeiro patrimônio natural da propriedade. Para quem deseja utilizar o espaço imediatamente, o imóvel conta com uma charmosa cabana de madeira, construída com paredes duplas, oferecendo excelente conforto térmico. A cabana dispõe de 1 dormitório, banheiro, sala e cozinha integrados, sendo perfeita para moradia, lazer de fim de semana ou hospedagem de visitantes. A infraestrutura também favorece novos projetos. A propriedade possui energia elétrica instalada, e a rede de água encanada passa em frente à estrada municipal, bastando realizar a ligação. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma área rural na Serra Gaúcha com forte potencial para turismo rural, cabanas para locação, glamping, camping, mirantes, ecoturismo ou simplesmente um refúgio exclusivo em meio à natureza. A combinação entre localização estratégica, infraestrutura, paisagens deslumbrantes e potencial de valorização faz deste imóvel uma excelente opção tanto para investimento quanto para qualidade de vida. Se o seu sonho é viver ou investir em um lugar onde a natureza é a protagonista, esta propriedade certamente irá superar suas expectativas. Agende sua visita e descubra pessoalmente uma das vistas mais impressionantes da região de Picada Café e Nova Petrópolis.