Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5000m² - Pinhal Alto

CAMPING ESTRUTURADO COM GRANDE POTENCIAL PARA SÍTIO DE LAZER OU INVESTIMENTO EM NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA: Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio em meio à natureza, com estrutura já instalada e grande potencial de valorização. Atualmente utilizado como camping, o espaço pode ser facilmente adaptado para um magnífico sítio de lazer, preservando toda a infraestrutura existente e ampliando ainda mais suas possibilidades de uso. A propriedade possui 36.115 m² de área total, oferecendo amplo espaço e contato direto com a natureza. Entre as benfeitorias, destacam-se quatro piscinas — sendo duas de fibra e duas de concreto — além de um galpão equipado com cozinha, ideal para eventos, confraternizações ou apoio às atividades do local. Na entrada do campo de futebol, há ainda um pavilhão de dois andares, que pode ser utilizado como área de apoio, recepção ou espaço de convivência. O terreno é atravessado por um riacho e conta com uma bela cascata, criando um cenário natural extremamente agradável. A propriedade também dispõe de estradas internas, facilitando o acesso a todas as áreas. Outro destaque importante é a presença de um poço artesiano de grande vazão, garantindo abastecimento de água com excelente capacidade, além de infraestrutura já estabelecida para uso imediato. Existe ainda a possibilidade de aquisição de uma casa localizada dentro da propriedade, ampliando o potencial para uso residencial, turístico ou de hospedagem. A localização é estratégica, a poucos quilômetros do acesso asfaltado de Pinhal Alto, com ligação facilitada a Nova Petrópolis, Gramado, Caxias do Sul e à região metropolitana de Porto Alegre. Com infraestrutura pronta e grande potencial de valorização, a propriedade permite que, com pequenos investimentos, seja transformada em um exclusivo sítio de lazer, empreendimento turístico ou espaço para eventos. Valor sem a casa principal onde mora o proprietário R$ 1.000.000,00 Valor com a casa principal onde mora o proprietário R$ 1.500.000,00 Uma oportunidade rara para quem deseja investir ou viver cercado pela natureza na Serra Gaúcha. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!