Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5000m² - Pinhal Alto

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA SERRA GAÚCHA!: Um belíssimo sítio com 14 hectares, reunindo natureza, infraestrutura e uma localização privilegiada. A propriedade conta com aproximadamente 7 hectares de plantação de eucaliptos, oferecendo potencial de retorno econômico, além de áreas limpas prontas para diversas utilizações e uma bela porção de mata nativa, proporcionando paisagens encantadoras e contato direto com a natureza. No terreno encontra-se uma charmosa casa mista em estilo enxaimel, que agrega história e o charme típico da colonização alemã da região. A propriedade é rica em recursos hídricos, dispondo de uma vertente de água potável e outra vertente que abastece um açude, garantindo abundância de água durante todo o ano. A localização é um dos grandes diferenciais: acesso totalmente por rua asfaltada, estando a apenas 1 km do centro de Pinhal Alto, onde você encontra mercado, posto de saúde, posto de combustíveis, escola e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Além disso, está a apenas 10 km da ERS-235, rodovia que liga Nova Petrópolis a Gramado, com trajeto inteiramente asfaltado. Seja para quem busca qualidade de vida, lazer ou um excelente investimento, esta propriedade apresenta um enorme potencial para a implantação de empreendimentos turísticos, pousadas, cabanas, hospedagem rural, vinícola, espaços para eventos ou até mesmo um sofisticado condomínio residencial em meio à natureza. Uma oportunidade rara de adquirir uma área ampla, bem localizada e com características que unem beleza natural, fácil acesso e grande potencial de valorização. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!