Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 130m²

3,5 hectares em localização estratégica Frente para a ERS-474 e esquina com a ERS-239 – visibilidade máxima, acesso privilegiado e estrutura completa para morar, produzir e empreender Residência Principal – Conforto em Madeira Nobre 130 m² de área construída 1 suíte + 1 dormitório Banheiro social Ambientes integrados: sala de estar, jantar e cozinha Lavanderia + cozinha auxiliar Varanda aconchegante Garagem coberta com churrasqueira Mesa sob medida para 8 pessoas Estrutura Completa para Produção e Autossuficiência 2 fornos coloniais (produção de cucas artesanais) Galpões para ferramentas, ovelhas e lenha Galinheiro funcional Horta orgânica com estufa + plantação de morangos Açude principal com ~1 hectare de lâmina d’água + 2 açudes menores Poço artesiano próprio Sistema de energia solar Aquecimento de água instalado Terreno e Diferenciais Exclusivos Área total de 3,5 hectares Aproximadamente 2.000 m² cercados com benfeitorias Fundos com o Rio Rolante Excelente logística e visibilidade comercial Ideal para moradia, agroindústria, turismo rural ou investimento Uma das propriedades mais completas da região, unindo conforto, natureza e alto potencial de rentabilidade no mesmo endereço à vista Não aceita trocas Atenção: Visitas somente com corretor autorizado Proprietário não realiza atendimentos diretos