Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 6000 m² -

SÍTIO EM SANTA MARIA DO HERVAL Um Refúgio Único Próximo ao Centro de Gramado Imagine viver ou investir em um lugar onde a natureza, o conforto e a localização estratégica se encontram em perfeita harmonia. Santa Maria do Herval | Apenas 16 km da Rua Coberta - Gramado Localizado na nova rota entre Porto Alegre e Gramado, com acesso para frete à ERS-373 ? um diferencial raro e extremamente valioso. Área total de 6.000 m² Um verdadeiro paraíso natural, com: - Lago com mais de 70 metros de comprimento, com 10 espécies de peixes e já projetado para futura queda de água - Mais de 80 árvores frutíferas, trazendo vida, sabor e sustentabilidade - Infraestrutura completa: água, luz e internet por fibra óptica Estruturas prontas para viver ou rentabilizar: Casa principal - 66 m² Charmosa, aconchegante e cheia de personalidade: - Esquadrias em madeira - 1 dormitório - 1 banheiro social - Área de serviço - Sala de estar e cozinha integradas - Varanda fechada em vidro( esquadria de alumínio) - Churrasqueira Chalé em madeira - 45 m² Perfeito para hóspedes, locação ou uso independente: - 1 banheiro social - Living integrado com churrasqueira - Esquadrias em alumínio Estrutura rural funcional: - Galinheiro - Chiqueiro - Pequeno galpão - Horta Ideal para: - Moradia com qualidade de vida - Turismo rural ou hospedagem - Restaurante, café colonial ou espaço de eventos - Investimento em uma região de forte valorização - Amplo espaço para criar ambientes conforme o seu projeto e estilo de vida Documentação regularizada - Escritura individual - Embora esteja em uma região com características de interior, o imóvel está oficialmente localizado em zona urbana na escritura.