Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 74210000m² - Parque Itaporanga

Fazenda em Santa Maria Madalena 7.421 Hectares no Bioma Mata Atlântica Ideal para Compensação Ambiental e Créditos de Carbono Apresentamos uma rara oportunidade de investimento sustentável em Santa Maria Madalena RJ, dentro do Parque Estadual do Desengano, uma das regiões mais preservadas do Bioma Mata Atlântica. Esta propriedade possui 7.421,66 hectares de área total, sendo ideal para compensação ambiental, regularização de Reserva Legal e geração de créditos de carbono. A fazenda reúne todas as condições técnicas e legais exigidas para operações ambientais e de mercado de carbono. Conta com documentação completa, incluindo CAR (Cadastro Ambiental Rural), CCIR, ITR e Georreferenciamento, todos devidamente atualizados. O inventário florestal está concluído, acompanhado de memorial descritivo detalhado e plano de manejo aprovado, garantindo segurança jurídica e ambiental para qualquer tipo de projeto sustentável ou compensatório. Inserida em uma área de alta relevância ecológica, a fazenda abriga rica biodiversidade, com vegetação nativa preservada, formações florestais típicas da Mata Atlântica e nascentes de água cristalina, o que reforça seu valor ambiental e potencial para programas de pagamento por serviços ecossistêmicos. Além de seu papel estratégico na conservação, a propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento verde, alinhada às políticas de neutralização de emissões de carbono e regularização fundiária ambiental exigidas por empreendimentos rurais e corporativos. O ativo ambiental pode ser utilizado para compensações em projetos de licenciamento, planos de manejo florestal sustentável, ou geração de créditos de carbono certificados, agregando valor econômico e ecológico ao patrimônio do investidor. Com acesso facilitado e total conformidade ambiental, esta fazenda é uma opção segura e valiosa para quem busca investir em ativos naturais e contribuir efetivamente com a preservação do meio ambiente, dentro de um dos biomas mais importantes do planeta. Localização: Santa Maria Madalena RJ (Parque Estadual do Desengano) Área total: 7.421,66 hectares -