Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 200000m² - Santa Rita do Zarur

Sítio com 20 hectares, rio e fácil acesso próximo a Volta Redonda Excelente oportunidade para quem busca um refúgio na natureza com grande potencial de valorização. Área rural com aproximadamente 20 hectares (200.000 m²), localizada na região da Granja Santa Luzia, em Santa Rita do Zarur, com fácil acesso pela rodovia e a poucos minutos da área urbana de Volta Redonda. A propriedade conta com curso d’água em sua lateral, proporcionando abundância hídrica e um ambiente natural privilegiado, ideal para implantação de sítio, chácara, projeto de lazer, produção rural ou até mesmo divisão estratégica da área. O terreno apresenta áreas com topografia favorável, especialmente nas faixas próximas ao acesso, além de extensa área verde preservada, garantindo privacidade, tranquilidade e contato direto com a natureza. Possui construções simples já existentes (casa, galpão, canil e baia), atualmente em estado que requer reforma, permitindo ao comprador planejar o uso do imóvel conforme sua necessidade. A região é conhecida pela boa disponibilidade de água no subsolo, com potencial para poço artesiano, irrigação e autonomia hídrica, fator muito valorizado em propriedades rurais. Além disso, a localização combina o melhor dos dois mundos: fácil acesso à cidade e, ao mesmo tempo, um ambiente reservado, cercado por natureza e outras propriedades rurais consolidadas. Características do imóvel Área total: 20 hectares (200.000 m²) Curso d’água na lateral da propriedade Abundância hídrica na região Frente com acesso facilitado por rodovia Presença de construções (necessitam reforma) Região com sítios e chácaras vizinhas Potencial para lazer, moradia rural ou investimento Possibilidade de aproveitamento parcial para divisão em áreas menores Excelente para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade Valor de venda R$ 1.350.000 Destaques ✔ grande área rural próxima à cidade ✔ presença de rio ✔ potencial de valorização ✔ acesso facilitado ✔ contato direto com a natureza ✔ ideal para projeto de sítio ou chácara