Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 60000m² - São Leonardo

Um Lugar para Viver e Prosperar! Imagine um lugar onde o ar é puro, as águas cristalinas fluem pelas pedras, e a tranquilidade da natureza envolve cada canto. Esta propriedade de 6 hectares em Alfredo Wagner é mais do que um terreno; é um convite para uma vida plena, conectada à simplicidade do campo e às possibilidades de um futuro promissor. A apenas 100 km de Florianópolis e a 7 km do asfalto, este refúgio combina acessibilidade com privacidade. A 850 metros de altitude, oferece uma vista encantadora e clima agradável o ano todo, perfeito para descanso e inspiração. Fonte de Renda Sustentável: A propriedade já conta com um Instagram ativo e uma carteira de clientes fidelizados, prontos para aproveitar o que ela tem a oferecer. O potencial para expandir com mais cabanas, trilhas ecológicas ou atividades de ecoturismo é ilimitado. Natureza que Encanta: Duas lagoas repletas de peixes, um riacho com lageado de pedra e pequenas cachoeiras criam um cenário único, ideal para relaxar ou explorar trilhas em meio ao bosque. Autossuficiência: Um pomar com mais de 40 árvores frutíferas, área de pastagem de 2 hectares, estábulo e galinheiro oferecem a possibilidade de viver de forma autossuficiente e saudável. ---- Descrição Técnica da Propriedade Localização: Alfredo Wagner, SC, a 14 km do centro da cidade, 7 km do asfalto e 100 km de Florianópolis. Área Total: 6 hectares (60.000 m²). ⛰️ Altitude: Aproximadamente 850 metros. Infraestrutura Casa Sede: Área construída: 110 m². 4 quartos, ideal para moradia familiar. Cabanas para Locação: 2 cabanas rústicas totalmente mobiliadas. Área gourmet comum para hóspedes. Áreas Externas: Estábulo, galinheiro e área de pastagem de 2 hectares. Pomar com mais de 40 árvores frutíferas. Parquinho infantil. Recursos Naturais Lagoas: 2 lagoas repletas de peixes. Água: Riacho com lageado de pedra, pequenas cachoeiras e trilhas ecológicas. Vegetação: Bosque preservado para caminhadas e contato com a natureza. Espaço para expansão de cabanas ou atividades de ecoturismo e turismo rural. Propriedade já conta com Instagram ativo e carteira de clientes fidelizados. Acessos e Segurança Estrada em boas condições até a propriedade. ️ Comunidade segura e familiar. Documentação Status Legal: Documentação 100% regularizada e pronta para transferência. Na Plim, somos especializados em imóveis rurais na serra catarinense, atuando em Alfredo Wagner e Bom Retiro Nossa missão é auxiliar famílias e investidores a encontrarem a propriedade rural ideal. Com atendimento personalizado e transparência, buscamos sempre entender suas necessidades antes de apresentar as melhores opções de sítios, chácaras, fazendas, terrenos e imóveis para turismo. Entre em contato agora!