Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 1815000m² - Zona Rural

Fazenda à venda em São Miguel Arcanjo SP, excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade de grande porte, com áreas destinadas à agricultura e eucalipto, rica hidrografia e localização estratégica. Com 181,5 hectares de área total, equivalentes a aproximadamente 75 alqueires, a propriedade possui aproveitamento estimado de 65%, sendo 20 alqueires destinados à agricultura e 18 alqueires com eucalipto. A área de eucalipto encontra-se arrendada para a Eucatex até 2036, representando um importante diferencial para investidores que buscam uma propriedade rural com contrato de arrendamento vigente. A fazenda apresenta solo misto e vermelho, com topografia diversificada entre áreas semiplanas, onduladas e em declive. A hidrografia é outro destaque, contando com represa, ribeirão e nascente. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 181,5 hectares 75 alqueires 65% de aproveitamento 20 alqueires de agricultura 18 alqueires de eucalipto Área de eucalipto arrendada até 2036 Solo misto e vermelho Topografia semiplana, ondulada e em declive Represa Ribeirão Nascente BENFEITORIAS Casa sede Casa simples para caseiro Barracão Mangueira DIFERENCIAIS Área para agricultura Plantio de eucalipto Arrendamento vigente até 2036 Rica em recursos hídricos Apenas 3 km do asfalto Excelente localização Propriedade de grande porte LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA 10 km de São Miguel Arcanjo 35 km de Itapetininga 90 km de Sorocaba 180 km de Campinas 190 km de São Paulo 3 km do asfalto VALOR R$ 12.000.000,00 CONDIÇÕES Aceita parte do pagamento em permuta por imóvel em Campinas, Caraguatatuba ou Vale do Paraíba. Documentação em ordem, faltando Geo. Entre em contato com a Imobiliária Hope