Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 1400018m²

VENDA | FAZENDA SANTA CLARA | 140 HECTARES EM SÃO SEBASTIÃO DO PASSÉ - BAHIA. A Fazenda Santa Clara está localizada no município de São Sebastião do Passé, na Bahia, em uma região com vocação para atividades agropecuárias e com acesso estratégico por Terra Nova e por São Sebastião do Passé. Com 140 hectares de área total, equivalentes a aproximadamente 321 tarefas baianas e mais de 1,4 milhão de metros quadrados, a propriedade oferece escala territorial para diferentes possibilidades de exploração e desenvolvimento rural. A fazenda é composta por duas glebas, A e B, interligadas por estrada interna para circulação de máquinas e veículos, favorecendo a operação e o acesso às diferentes áreas da propriedade. ÁREA PRODUTIVA: Um dos principais atributos da Fazenda Santa Clara é sua expressiva área destinada à produção. São 88,45 hectares de área produtiva, representando mais de 63% da área total da propriedade e proporcionando uma base relevante para o desenvolvimento e a expansão de atividades agropecuárias. A propriedade conta ainda com 36,9 hectares de Reserva Legal e Vegetação Nativa, compondo uma área que reúne produção e preservação dentro de seu território. DISPONIBILIDADE HÍDRICA: A condição hídrica é um dos grandes diferenciais da Fazenda Santa Clara. A propriedade está inserida em uma região de alta disponibilidade hídrica, característica especialmente relevante para a atividade rural e que agrega segurança e valor estratégico à propriedade. A combinação entre uma área produtiva expressiva e uma condição hídrica favorável reforça o potencial da Santa Clara como propriedade voltada à produção e ao desenvolvimento de atividades agropecuárias. LOCALIZAÇÃO E ACESSO: A Fazenda Santa Clara possui acesso por Terra Nova e por São Sebastião do Passé, oferecendo diferentes possibilidades de chegada e circulação para a operação rural. A propriedade está localizada vizinha ao Povoado de Laranjeiras, em uma posição que favorece o acesso e a conexão com o entorno. UM ATIVO RURAL COM ESCALA E POTENCIAL: A Fazenda Santa Clara reúne atributos importantes para quem busca uma propriedade rural de maior porte: 140 hectares de área total, 88,45 hectares de área produtiva, alta disponibilidade hídrica, estradas internas e acessos por Terra Nova e São Sebastião do Passé. Uma propriedade com escala territorial, capacidade produtiva e localização estratégica, adequada para quem busca ampliar sua atuação no campo ou investir em uma área rural com potencial de desenvolvimento. FAZENDA SANTA CLARA. São Sebastião do Passé – Bahia. 140 hectares | 321 tarefas baianas | 88,45 hectares produtivos. Valor de Venda: R$ 2.571.200,00. INCRA: ITR = R$ 234,28 ano 2025. OBS: As visitas deverão ser agendadas com antecedência. Valor e disponibilidade do imóvel, pode sofrer reajuste sem aviso prévio, por isso, entre em contato e verifique esta informação com