Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 123m² - Setor Central

🌾 Fazenda com 140 Alqueires – Região de Cristalândia/TO – Próxima à Cidade ✨ Detalhes da Propriedade: 📍 Localização privilegiada, a poucos quilômetros de Cristalândia/TO 🌱 Dupla aptidão: ideal para pecuária e agricultura 📏 Área total: 140 alqueires 🌾 80 alqueires abertos em pastagens 🟩 Terra plana e fértil, com altíssimo potencial produtivo 💧 Recursos Hídricos: 🌊 1 rio 💦 Diversos córregos que cortam a fazenda 🏞️ Represas espalhadas pela propriedade 🌧️ Região de muita chuva (média anual entre 1.800 e 2.200 mm) 🐄 Estrutura completa para produção: 🏠 Casa sede confortável 🐂 Curral novo e em excelente estado ⚡ Energia elétrica 🚜 Acesso fácil e seguro o ano todo 🌾 Pastos formados com andropogon e quicuio, com aptidão para braquiara, mombaça e massai 🌿 Pastos piquetados 🪨 Solos variados: barro amarelo, cascalho leve e grosso, áreas com solo preto fértil e varjões produtivos 📈 Altitude média: 290 metros 📜 Documentação 100% regularizada: ✅ GEO ✅ CAR ✅ CCIR ✅ Reserva legal averbada 🌟 Destaque: Fazenda pronta para produção, com excelente topografia, abundância em água e localização estratégica! 📲 Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade em Cristalândia/TO! Código do Anúncio: 5620_402