Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 12460000m² - Zona Rural

🌾 KW IMÓVEIS VENDE Fazenda à Venda em Sidrolândia – MS Alto potencial agrícola, pecuário e para irrigação 📍 Localização: Sidrolândia – MS 📐 Área Total: 1.246 hectares 💰 Valor: R$ 100.000,00 por hectare Uma propriedade diferenciada para investidores e produtores que buscam alta produtividade, excelente logística e grande potencial de valorização. A fazenda possui áreas consolidadas para agricultura, estrutura para pecuária e viabilidade para implantação de irrigação por pivô central. 🌱 Distribuição da Área 🌾 550 hectares de lavoura consolidada Aproximadamente 10 anos de cultivo contínuo. Ideal para soja, milho e demais culturas mecanizadas. 🐂 140 hectares destinados à pecuária 🌱 40 hectares com potencial de abertura, ampliando a capacidade produtiva. 🌳 Reserva Legal + APP Reserva Legal: 222,5325 ha APP: 41,5135 ha Total: 353,046 ha 🌾 Características Agronômicas ✔ Topografia favorável à mecanização. ✔ Índice pluviométrico entre 1.800 e 2.100 mm/ano. ✔ Excelente aptidão para agricultura irrigada e de sequeiro. ✔ Ideal para sistemas de Integração Lavoura-Pecuária (ILP). 💧 Potencial para Irrigação A propriedade possui excelente viabilidade para instalação de pivôs centrais, proporcionando maior estabilidade de produção e incremento de produtividade. Destaques ✅ Fazenda amplamente aberta e pronta para produção. ✅ Histórico agrícola consolidado. ✅ Excelente potencial de expansão da área produtiva. ✅ Ideal para grandes produtores e investidores do agronegócio. 📞 Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. CRECI - 11451J