Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 33604m²

CHÁCARA À VENDA - 33.604 m² COM REPRESA EXCLUSIVA - NERÓPOLIS - GO OPORTUNIDADE RARA PARA LAZER, INVESTIMENTO OU PRODUÇÃO RURAL! Imagine ter uma propriedade de 3,36 hectares, com represa exclusiva cheia de peixes, água para irrigação, energia elétrica própria e terra fértil, em uma região tranquila e com excelente potencial de valorização. Esta chácara está localizada entre Nerópolis e Terezópolis (GO) e reúne estrutura, recursos hídricos e natureza em um só lugar. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS 33.604 m² de área total - 3,36 hectares Escritura e documentação em ordem Grande represa exclusiva dentro da propriedade, com muitos peixes Captação de água instalada Sistema de irrigação já implantado Energia elétrica instalada com transformador próprio Terreno plano e de excelente fertilidade Área de reserva ambiental nos fundos, proporcionando privacidade e contato com a natureza Pomar formado, com citros, pitaya e outras frutíferas 3.000 pés de guariba plantados, com irrigação por gotejamento Cerca viva em excelente formação Acesso facilitado durante todo o ano Apenas 2,5 km de estrada de chão ÁGUA + IRRIGAÇÃO = PRODUÇÃO A propriedade já conta com represa, captação de água e sistema de irrigação, oferecendo excelente estrutura para quem deseja investir em produção agrícola. Possibilidades de cultivo incluem: Frutas e citros Pitaya Hortaliças Mandioca Milho verde Outras culturas irrigadas UM LUGAR PARA INVESTIR E APROVEITAR Além da produção rural, a chácara oferece inúmeras possibilidades para lazer e empreendimento: Pesque-pague Camping e turismo rural Casa ou sede de campo com vista para a represa Chácara de final de semana Pequena criação de animais Projeto de divisão em chácaras/lotes rurais, conforme viabilidade e legislação aplicável LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situada entre Nerópolis e Teresópolis - GO, em região tranquila, com boa acessibilidade e apenas 2,5 km de estrada de chão. Uma propriedade que combina água, terra produtiva, energia, natureza e estrutura pronta, atendendo tanto quem procura um lugar para viver bons momentos quanto quem busca uma oportunidade de investimento rural. NÃO É APENAS UMA CHÁCARA. É UMA PROPRIEDADE COM ESTRUTURA E POTENCIAL. Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita. Chácara com 33.604 m² + represa + irrigação + energia com transformador + pomar + plantação + documentação. Nerópolis – GO - Entre Nerópolis e Terezópolis 0.