Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5000m² - Vale do Rio Cai

ÁREA DE TERRAS COM BELA VISTA E BOA ÁREA APROVEITÁVEL: Se você procura uma área rural em Nova Petrópolis que reúna beleza natural, excelente aproveitamento, esta propriedade no Pedancino é uma oportunidade diferenciada. Com 46.000 m² (4,6 hectares), oferece um cenário ideal tanto para quem deseja produzir quanto para quem sonha em viver cercado pela natureza da Serra Gaúcha. A propriedade possui uma ampla área aproveitável, combinando potreiro, áreas com potencial para lavoura e uma porção de capoeira, permitindo diferentes projetos, desde atividades agropecuárias até um refúgio rural para lazer e descanso. A infraestrutura já existente facilita o uso imediato da área, contando com estrada interna, energia elétrica em frente à propriedade e vertente de água, um recurso cada vez mais valorizado em imóveis rurais. A propriedade tem uma casa que precisa de uma boa reforma. Outro grande diferencial são as belíssimas araucárias consolidadas, que embelezam a paisagem e proporcionam o charme característico da Serra Gaúcha. A propriedade ainda conta com árvores frutíferas, agregando qualidade de vida e valorizando o ambiente natural. A localização também merece destaque. Situada a aproximadamente 22 quilômetros do Centro de Nova Petrópolis, cerca de 34 quilômetros do Centro de Gramado e a apenas 7 quilômetros da RS-235, com acesso por estrada de chão em excelentes condições, a área oferece tranquilidade sem abrir mão da praticidade de deslocamento. Seja para investir, desenvolver uma propriedade rural, criar um sítio de lazer, implantar uma pequena produção agrícola ou simplesmente desfrutar de um espaço amplo em meio à natureza, esta é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais desejadas da Serra Gaúcha. Agende uma visita e descubra pessoalmente todo o potencial que esta área rural no Pedancino, em Nova Petrópolis, tem para oferecer. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!