Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5000m² - Vila Olinda

MAGNIFICO SÍTIO NA LINHA OLINDA EM NOVA PETRÓPOLIS: Praticamente o maior destino turístico do Rio Grande do Sul, os ares europeus dão o tom da charmosa cidade de Nova Petrópolis na Serra Gaúcha. A gastronomia, os cafés, Rua Coberta e o Labirinto verde são um encanto. O comércio é famoso pelas malhas com suas cores e modelos únicos, e o turismo rural é um forte candidato entre as atrações. Compondo este lugar maravilhoso temos um excelente sítio com 10 hectares e 300 metros quadrados em edificações: Casa principal com 350m², com deck de 60m² em anexo. Casa de dois pavimentos: atrio, cozinha e sala integrados, quarto, banheiro. Lavandeira e deck externos,suíte, escritório, jardim e deck suspenso. Casa termo/acústica: No inverno, a uma temperatura externa de zero grau, consegue-se uma temperatura interna de 18 graus, sem aquecimento, e no verão, de 23 graus sem resfriamento. Combinada à técnica construtiva sustentável, em que as paredes possuem 50 cm de espessura, proporcionando o uso do beiral das janelas como assento ou apoio, a eficiência energética da edificação está também associada as aberturas (vidros duplos e perfil alemão), ao piso de madeira (garapeira certificada) com isolamento térmico de superfície, ao telhado vivo que proporciona, alem do conforto térmico e acústico, maior integração com a natureza, aportando ainda 60 metros quadrados de jardins e deck suspenso no segundo piso. OUTRAS OBSERVAÇÕES SOBRE A CASA PRINCIPAL:: - Lareira de dupla combustão instalada, propiciando charme e conforto extra no inverno. - Em virtude do método construtivo empregado, a pintura foi realizada com pigmentação na terceira fase de revestimento, sendo que eventual retoque não será necessário, pelo menos, nos próximos 45 anos. - Sistema solar de aquecimento pra todos os chuveiros e torneiras, tendo como apoio o sistema de gás em caso de muitos dias sem sol. - Os banheiros contam com box com cabine de banho,mesmo sistema europeu e americano de extração de vapor, propiciando um banho muito mais agradável. Em síntese, a principal característica desta casa é a eficiência energética, que importa num grande conforto térmico e acústico com baixo custo de manutenção. A PROPRIEDADE CONTA TAMBÉM COM OUTRAS DUAS UNIDADES:: A) "Casa de hóspedes": unidade desenvolvida em Container marítimo revestido no sistema construtivo steel frame, também muito popular nos EUA, em que as paredes e o teto contam com isolamento com lã de rocha. Esta unidade também é servida pelo sistema solar para água quente. B) A área ainda conta com uma edificação mista, utilizando Container revestido e a técnica de cordwood. Esta área acomoda depósito, área social com forno à lenha e mais 2 dormitórios para hóspedes/caseiro. Sistema de água quente à gás. Características gerais: A) A propr