Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 5000 m² - Vila Olinda

Descrição: MAGNIFICO SÍTIO NA LINHA OLINDA EM NOVA PETRÓPOLIS | Praticamente o maior destino turístico do Rio Grande do Sul, os ares europeus dão o tom da charmosa cidade de Nova Petrópolis na Serra Gaúcha. A gastronomia, os cafés, Rua Coberta e o Labirinto verde são um encanto. O comércio é famoso pelas malhas com suas cores e modelos únicos, e o turismo rural é um forte candidato entre as atrações. | Compondo este lugar maravilhoso temos um excelente sítio com 10 hectares e 300 metros quadrados em edificações: | Casa principal com 350m², com deck de 60m² em anexo. | Casa de dois pavimentos: atrio, cozinha e sala integrados, quarto, banheiro. Lavandeira e deck externos,suíte, escritório, jardim e deck suspenso. | Casa termo/acústica | No inverno, a uma temperatura externa de zero grau, consegue-se uma temperatura interna de 18 graus, sem aquecimento, e no verão, de 23 graus sem resfriamento. | Combinada à técnica construtiva sustentável, em que as paredes possuem 50 cm de espessura, proporcionando o uso do beiral das janelas como assento ou apoio, a eficiência energética da edificação está também associada as aberturas (vidros duplos e perfil alemão), ao piso de madeira (garapeira certificada) com isolamento térmico de superfície, ao telhado vivo que proporciona, alem do conforto térmico e acústico, maior integração com a natureza, aportando ainda 60 metros quadrados de jardins e deck suspenso no segundo piso. | Outras observações sobre a casa principal: | A) Lareira de dupla combustão instalada, propiciando charme e conforto extra no inverno. | B) Em virtude do método construtivo empregado, a pintura foi realizada com pigmentação na terceira fase de revestimento, sendo que eventual retoque não será necessário, pelo menos, nos próximos 45 anos. | C) Sistema solar de aquecimento pra todos os chuveiros e torneiras, tendo como apoio o sistema de gás em caso de muitos dias sem sol. | D) Os banheiros contam com box com cabine de banho,mesmo sistema europeu e americano de extração de vapor, propiciando um banho muito mais agradável. | Em síntese, a principal característica desta casa é a eficiência energética, que importa num grande conforto térmico e acústico com baixo custo de manutenção. | A propriedade conta também com outras duas unidades: | A) "Casa de hóspedes": unidade desenvolvida em Container marítimo revestido no sistema construtivo steel frame, também muito popular nos EUA, em que as paredes e o teto contam com isolamento com lã de rocha. Esta unidade também é servida pelo sistema solar para água quente. | B) A área ainda conta com uma edificação mista, utilizando Container revestido e a técnica de cordwood. Esta área acomoda depósito, área social com forno à lenha e mais 2 dormitórios para hóspedes/caseiro. Sistema de água quente à gás. | Características gerais: | A) A propriedade possui 10 hectares (aproximadamente 100 x 1000) com acesso privado pela Br 116. | A )1600 metros de gramado, com estacionamento para visitantes, sistema de foto