Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 14374800 m² - Zona Rural

Fazenda à venda em Cornélio Procópio PR ideal para investidores e produtores que buscam uma propriedade agrícola de altíssimo padrão produtivo em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio brasileiro. A propriedade possui aproximadamente 594 alqueires totalizando 1.437,48 hectares com excelente estrutura agrícola grande capacidade produtiva e solo de altíssima qualidade. A fazenda conta com aproximadamente 420 alqueires consolidados em lavoura de soja milho e trigo oferecendo excelente aproveitamento agrícola e alto potencial produtivo. O grande diferencial do imóvel está na qualidade do solo composto por terra roxa legítima com teor de argila acima de 70% proporcionando excelente fertilidade retenção de umidade e alta produtividade. Além disso a propriedade possui abundância hídrica e já conta com outorga para instalação de pivô de irrigação permitindo maior segurança produtiva possibilidade de verticalização da produção e ampliação do potencial agrícola. CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA 594 alqueires 1.437,48 hectares 14.374.800 m² de área total 420 alqueires em lavoura Plantio consolidado de soja milho e trigo Terra roxa legítima Teor de argila acima de 70% Área de reserva legal Pastagens produtivas Excelente topografia agrícola RECURSOS HÍDRICOS Propriedade rica em água Outorga para instalação de pivô Excelente potencial para irrigação Segurança hídrica para produção Possibilidade de ampliação produtiva INFRAESTRUTURA 1 casa sede estruturada 2 casas para funcionários em operação 6 casas de funcionários desativadas com potencial de reforma 2 barracões amplos para máquinas e insumos Excelente estrutura operacional DIFERENCIAIS Terra de altíssima fertilidade Região extremamente valorizada Outorga para pivô Excelente logística agrícola Alta capacidade produtiva Excelente potencial de valorização Ideal para agricultura de alta performance LOGÍSTICA Apenas 5 km de silo e recebimento de grãos 70 km de Londrina PR Fácil escoamento da produção Região agrícola consolidada POTENCIAL DE USO Soja Milho Trigo Irrigação via pivô Produção de sementes Agricultura de alta produtividade Investimento agrícola LOCALIZAÇÃO Cornélio Procópio – PR Região Norte do Paraná Uma das regiões mais produtivas do agronegócio brasileiro VALOR R$ 200.000.000,00 Condição de pagamento: 50% de entrada Saldo em 2 pagamentos anuais Entre em contato com a Imobiliária Hope