Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 96800m² - Zona Rural

# Sítio de 4 alqueires em Cruzeiro do Norte, Uraí, com área mecanizada e arrendamento Localizado em Cruzeiro do Norte, no município de Uraí, este sítio possui 4 alqueires de área e apresenta características voltadas a quem busca uma propriedade rural com parte da terra preparada para atividade agrícola. Do total, 3 alqueires já estão mecanizados e arrendados para o cultivo de soja, enquanto a área restante pode ser avaliada conforme os objetivos do comprador e as condições da propriedade. Um dos principais diferenciais é o arrendamento da área mecanizada, atualmente remunerado em 55 sacas de soja. Essa condição permite considerar a propriedade também sob a perspectiva de renda rural, sendo importante verificar os termos do contrato de arrendamento, sua vigência e as condições acordadas para compreender os resultados e as responsabilidades envolvidos. A área mecanizada representa uma característica relevante para quem procura uma propriedade com parte do terreno já preparada para o uso agrícola. Em vez de iniciar o planejamento a partir de uma área integralmente sem preparo, o comprador encontra 3 alqueires nessa condição, atualmente arrendados. A utilização futura deverá considerar as características do solo, as condições de acesso e os demais fatores técnicos relacionados à atividade rural. A propriedade não possui benfeitorias, informação importante para quem está avaliando a aquisição. Dessa forma, o planejamento deve levar em conta a finalidade pretendida, especialmente caso exista interesse em construir estruturas de apoio, instalações ou outros espaços necessários ao uso da área. A ausência de benfeitorias também permite que o comprador avalie as intervenções que considera necessárias, conforme as possibilidades e as exigências aplicáveis. Outro aspecto da propriedade é a presença de uma pequena represa e de um ribeirão nos fundos do sítio. Esses elementos naturais fazem parte das características da área e devem ser considerados na avaliação presencial, inclusive quanto às condições de acesso, uso e eventuais restrições ambientais aplicáveis. Com valor de venda de R$ 800.000, o sítio reúne 4 alqueires, dos quais 3 estão mecanizados e arrendados por 55 sacas de soja, além de contar com represa e ribeirão nos fundos. É uma propriedade para quem deseja avaliar uma área rural em Cruzeiro do Norte, Uraí, considerando tanto a utilização agrícola já existente quanto os planos de uso para o restante do terreno. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Casttelo Soluções Imobiliárias #Casttelo #SitioEmUrai #CruzeiroDoNorte #HenriqueBoehm -