Fazendas/Sítios para venda com 1 quartos, 338800 m² - Zona Rural

Sítio à venda no Distrito Primavera, município de Leópolis PR, a aproximadamente 50 minutos de Londrina, ideal para quem busca uma propriedade completa para agricultura, pecuária e lazer em um único local. Com 14 alqueires de área total, equivalentes a aproximadamente 33,88 hectares, a propriedade reúne excelente estrutura produtiva, abundância de água e benfeitorias de alto padrão, proporcionando conforto, rentabilidade e qualidade de vida. Atualmente, cerca de 10 alqueires encontram-se cultivados com soja, demonstrando o potencial agrícola da propriedade e a capacidade de geração de renda imediata. Além da aptidão agrícola, o imóvel conta com estrutura preparada para pecuária leiteira e de corte, incluindo barracões, leiteria e áreas de apoio para operação rural. A área de lazer é um dos grandes destaques, oferecendo uma casa sede em estilo colonial, piscina e belas vistas para as represas da propriedade. DADOS DA PROPRIEDADE 14 alqueires 33,88 hectares Topografia plana 10 alqueires cultivados com soja Dupla aptidão Excelente aproveitamento da área CASA SEDE Aproximadamente 350 m² de construção Estilo colonial 4 quartos 2 suítes Sala em 3 ambientes Cozinha ampla Móveis em peroba rosa Varanda com vista para as represas Excelente padrão construtivo ÁREA DE LAZER Piscina de 14 x 6 metros Prainha integrada Ambiente completo para lazer Vista privilegiada para a área verde e recursos hídricos ESTRUTURA PRODUTIVA Aproximadamente 1.000 m² de barracões Barracão metálico para Compost Barn ou confinamento Barracão para leiteria Depósito Sala para resfriador Casa de caseiro Estrutura pronta para operação agropecuária RECURSOS HÍDRICOS Represas com peixes Pacu Tilápia Pintado Confrontante com o Rio Congonhas Poço artesiano com vazão aproximada de 9.000 litros por hora Excelente disponibilidade de água INFRAESTRUTURA Energia elétrica trifásica Rede elétrica subterrânea na sede Excelente estrutura operacional DIFERENCIAIS Dupla aptidão Produção agrícola ativa Estrutura para pecuária leiteira Estrutura para confinamento Casa sede de alto padrão Piscina Represas com peixes Confrontante com o Rio Congonhas Alta disponibilidade hídrica Excelente potencial produtivo Ótima opção para lazer e investimento POTENCIAL DE USO Agricultura Produção de soja Pecuária leiteira Pecuária de corte Confinamento Lazer rural Investimento patrimonial LOCALIZAÇÃO Distrito Primavera – Leópolis PR Aproximadamente 50 minutos de Londrina Região com forte vocação agropecuária Excelente logística e acesso VALOR R$ 7.500.000,00 CONDIÇÕES Aceita imóveis em Londrina e região como parte do pagamento. Entre em contato com a Imobiliária Hope