Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 323476m² - Zona Rural

Sítio à Venda em Talhado São José do Rio Preto/SP 13,4 Alqueires com Seringueira, Mogno e Cedro Australiano Excelente propriedade rural à venda na região de Talhado, distrito de São José do Rio Preto/SP, com aproximadamente 13,4 alqueires, equivalente a cerca de 323.476 m². A Estrada Boiadeira passa em frente à propriedade, proporcionando acesso e localização estratégica. A propriedade possui excelente estrutura produtiva, com aproximadamente 9.800 pés de seringueira, 10.000 pés de mogno brasileiro e cerca de 4.400 pés de cedro australiano, além de contar com água e rio no fundo da propriedade. A seringueira encontra-se em produção e, conforme informações fornecidas pelo proprietário, a estimativa para a próxima safra é de aproximadamente 78.000 kg de látex, sendo 60% da produção destinada ao proprietário conforme o modelo atual de exploração. Outro grande diferencial está nas áreas de madeira. Segundo estimativas informadas pelo proprietário, os aproximadamente 10.000 pés de mogno brasileiro apresentam potencial estimado de cerca de 800 m³ de madeira serrada. A propriedade conta ainda com aproximadamente 4.400 pés de cedro australiano, com estimativa informada de produção de aproximadamente 1.000 m³ de madeira serrada. Segundo o proprietário, a plantação de mogno e cedro possui aprovação dos órgãos ambientais competentes para corte. Toda documentação, validade, condições e abrangência das autorizações poderão ser apresentadas e deverão ser verificadas pelo interessado durante a negociação. Destaques da propriedade: 13,4 alqueires Aproximadamente 323.476 m² Estrada Boiadeira em frente à propriedade Rio no fundo Aproximadamente 9.800 pés de seringueira Seringueira em produção Aproximadamente 10.000 pés de mogno brasileiro Aproximadamente 4.400 pés de cedro australiano Produção rural já estabelecida Excelente potencial produtivo e de investimento Uma propriedade diferenciada para produtores e investidores que procuram uma grande área rural produtiva na região de São José do Rio Preto. Entre em contato para mais informações sobre produção, documentação, valores e condições de negociação. Agende uma visita para conhecer a propriedade. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J Junior Corretor de Imóveis -