Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 5493400m² - Zona Rural

Fazenda à venda na região de São Miguel Arcanjo, com grande escala florestal, ideal para investidores e operadores do setor madeireiro e de resina, além de potencial para turismo rural. A propriedade possui 227 alqueires (aprox. 550 hectares), com ampla área em cultivo de pinus e excelente disponibilidade hídrica, proporcionando operação consolidada e diversificada. Localizada a apenas 1,5 km do asfalto, com logística facilitada e boa conexão com importantes centros do estado. Área total e composição 227 alqueires (aprox. 550 hectares) 157 alqueires com pinus (380 hectares) 29 alqueires de reserva e APP (70 hectares) Área com frutas (2,5 hectares) Floresta de pinus Espécie Elliottii Total aproximado de 340.000 árvores 150.000 árvores com 17 anos 110.000 árvores entre 10 e 13 anos 55.000 árvores entre 5 e 7 anos 25.000 árvores com 6 meses 260.000 árvores em processo de resinagem Topografia, solo e clima Topografia mista (plana, ondulada e declive) Solo misto Altitude entre 700 e 800 metros Pluviosidade média anual de 1.760 mm Hidrografia Nascentes Ribeirão Várias represas Benfeitorias Casa sede com piscina Casa de funcionários Barracões Fábrica de cachaça (capacidade aproximada de 30.000 litros) Diferenciais Grande escala florestal Produção ativa de resina Rica em água Potencial para hotel fazenda Boa logística Propriedade estruturada Potencial de uso Exploração florestal (madeira e resina) Agroindústria Turismo rural / hotel fazenda Investimento Localização Região de São Miguel Arcanjo – SP Aproximadamente 1,5 km do asfalto 24 km de São Miguel Arcanjo 60 km de Itapetininga 95 km de Sorocaba 195 km da capital São Paulo 290 km do Porto de Santos Documentação Documentação em ordem (conforme informado) Georreferenciamento em andamento Valor R$ 70.000.000,00 Condições Pagamento a combinar Aberto a propostas Atenção: valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações técnicas e agendamento de visita