Fazendas/Sítios para venda com e 1 quartos, 137 m² - Zona Rural

Código: CH0084 Chácara de 6 hectares à Venda em Nova Hartz – RS. Propriedade com casa rústica em pedra grês, com aproximadamente 137 m², ambientes sociais integrados e varandas amplas que valorizam o contato com a natureza. Um refúgio completo, onde o som da água e a mata nativa fazem parte da rotina desde a chegada ao portão. No mezanino, o dormitório é amplo e reservado, com sacada e vista direta para a mata nativa e para a cascata, criando um ambiente perfeito para desacelerar, apreciar o verde e sentir a tranquilidade do lugar. A área social conta com sala de estar e jantar integradas, ideal para reunir família e amigos com conforto, enquanto a cozinha separada traz praticidade e organização ao dia a dia. O banheiro tem acesso fácil a partir dos ambientes principais, mantendo a circulação simples e funcional. As varandas ampliam a vivência no imóvel. Na frente, a varanda em madeira tratada cria um espaço protegido para estacionar dois carros grandes, tipo picape, e também para contemplar a vista para a cascata, ao som da natureza. Nos fundos, a varanda serve como apoio para guardar ferramentas e lenha, mantendo tudo organizado. A construção se destaca pela personalidade e robustez, com pedra grês aparente, forro interno com estrutura em madeira à mostra e telha tipo sanduíche, que reforçam o estilo rústico e garantem mais conforto térmico. A água é o grande destaque. Logo na entrada, já se escuta a primeira cascata, a cerca de 30 metros da casa, com 5 a 6 metros de altura e efeito de véu sobre a pedra, acessada por escada em pedra grês que leva a um deck de madeira, perfeito para chimarrão, leitura e contemplação. O riacho corta a propriedade sobre laje de pedra até a segunda cascata, com cerca de 8 a 10 metros de queda. Na divisa, a terceira queda, conhecida como Cachoeira Arroio da Bica, completa o cenário. A estrada interna facilita o acesso a diferentes pontos da chácara. São cerca de 2,6 hectares sem mata, ideais para plantio, pomar, horta ou criação, e aproximadamente 3,4 hectares de mata nativa preservada, com o riacho passando por dentro. A frente do terreno é cercada com cinco fios de arame liso e mourões de madeira tratada, e o portão de entrada em madeira nobre agrega segurança e valorização visual. A estrutura está pronta para viver bem no campo, com placas solares, rede elétrica monofásica e internet, em um cenário natural raro, com cascatas dentro da própria terra. ATENÇÃO: -- Chácara com Certidão de Localização, Inscrição no CAR, Escritura e Matrícula. -- Para Conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m². -- Chácara está a 8 km do ASFALTO. -- Chácara está a 11 km do Prefeitura de Nova Hartz (Ponto de Referência). -- Chácara NÃO é em Condomínio. -- Altitude em relação ao nível do Mar: 576 metros (Parte mais alta). -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha