Fazenda/Sítio com 10 Quartos à venda, 400m² - Cajueiro

FAZENDA À VENDA MARANHÃO Região dos municípios de Fortuna e Jatobá MA Código: FA0253 ÁREA TOTAL 16.000 hectares Uso Atual Área aberta: 7.600 ha Área plantada (lavoura): 5.600 ha (safra) Área gradeada em reforma: 1.600 ha Área suja: 400 ha Potencial de Expansão Potencial de plantio imediato: até 8.000 ha Potencial de irrigação: +4.000 ha 16,4 km de margem do Rio Itapecuru A propriedade margeia o Rio Itapecuru, um dos principais rios do estado do Maranhão, garantindo segurança hídrica e grande potencial de irrigação. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 65% área plana 35% levemente ondulada Teor de argila: 19% a 35% Altitude: 160 m a 210 m Índice pluviométrico: 1.200 mm a 1.600 mm/ano Bioma Área de transição Amazônia/Cerrado Permite abertura legal de até 65%. PERFORMANCE PRODUTIVA Arrendamento atual: 10 sacas de soja por hectare Produtividade média: 65 a 78 sacas de soja por hectare O arrendatário desocupa a fazenda em caso de venda. O vendedor entrega a propriedade totalmente desocupada. ESTRUTURA COMPLETA Casa sede com piscina Casas para funcionários 2 galpões para máquinas Balança rodoviária de 120 toneladas Pista de avião (1.200 m x 20 m) 4 poços artesianos Estradas internas cascalhadas Energia trifásica e monofásica Beira do asfalto Cidade a apenas 500 metros 420 km do Porto do Itaqui Logística estratégica com acesso ao Porto do Itaqui, um dos principais corredores de exportação do Norte/Nordeste. VALOR DE INVESTIMENTO R$ 500.000.000,00 CONDIÇÕES Interessados deverão apresentar Carta de Intenção de Compra (LOI). Após aprovação, será agendada apresentação oficial da propriedade com os corretores responsáveis. -