Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 10 quartos, 6919 m² -

# 🌾 FAZENDA À VENDA – BARRA/BAHIA ## 6.919 HECTARES | IRRIGAÇÃO | AGRICULTURA | ENERGIA SOLAR | PECUÁRIA Uma das mais promissoras oportunidades do Oeste Baiano, reunindo grande extensão territorial, abundância hídrica, excelente logística e enorme potencial para agricultura irrigada, fruticultura, pecuária intensiva e geração de energia renovável. 📍 **Município de Barra – Bahia** ### 📐 Dados da Propriedade ✅ Área Total: **6.919 hectares** ✅ Terras planas ✅ 100% mecanizáveis ✅ Excelente potencial para irrigação ✅ Teor de argila entre **12% e 25%** ### 📄 Regularização Fundiária ✅ CAR ativo ✅ Georreferenciamento concluído ✅ Matrículas atualizadas e registradas em cartório ✅ Reserva Legal regularizada ✅ Documentação pronta para auditorias e operações de crédito ### 💧 Recursos Hídricos ✅ Aproximadamente **4 km de margem do Rio Grande** ✅ Outorga para captação de **265.350 m³ de água por dia** ✅ Excelente potencial para implantação de grandes projetos irrigados ### 🌱 Potencial Agrícola ✅ Autorização de Supressão Vegetal para aproximadamente **5.200 hectares** Ideal para: ✔ Soja ✔ Milho ✔ Algodão ✔ Fruticultura irrigada ✔ Pecuária intensiva ✔ Integração Lavoura-Pecuária ✔ Produção de sementes ### ⚡ Infraestrutura ✅ Energia trifásica instalada ✅ Casa sede com 4 suítes climatizadas ### 🚛 Logística Estratégica ✅ Apenas 12 km do asfalto da Rodovia BA-161 ✅ Rodovia estadual em processo de asfaltamento passando pela propriedade ✅ 35 km da cidade de Barra/BA ✅ 35 km do aeroporto de Barra ### ☀️ Potencial para Energia Fotovoltaica A propriedade está localizada em uma das regiões com maior incidência solar do país, apresentando condições ideais para implantação de projetos de geração de energia fotovoltaica em larga escala. ### 🔌 Grande Valorização Regional A empresa **ISA CTEEP** está implantando uma importante linha de transmissão de **500 KV**, além de uma subestação de **500 KV e 138 KV**, localizada a aproximadamente 3 km da fazenda. Esse investimento em infraestrutura energética tende a impulsionar ainda mais a valorização da região e ampliar as oportunidades para projetos agroindustriais e energéticos. ### Destaques ✔ Grande disponibilidade de água ✔ Excelente logística ✔ Área plana e mecanizável ✔ Documentação regularizada ✔ Potencial para irrigação em larga escala ✔ Potencial agrícola, pecuário e energético ✔ Forte perspectiva de valorização patrimonial Uma propriedade diferenciada para grupos agrícolas, investidores, fundos de terras, empresas de energia e grandes produtores que buscam escala, segurança e alto potencial produtivo no Oeste Baiano. 📞 **Claudinei – CRECI 238134** 📱 | | ✉️ [](mailto:) 🏢 **Verth Imóveis | Fazendas, Áreas e Grandes Negócios Imobiliários** -