Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 10 quartos, 31 m² - Centro

Fazenda de Café à Venda – 41 Hectares – Alfenas, MG Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de café altamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas Gerais. Com estrutura completa e lavouras tecnificadas, esta propriedade é ideal para produtores e investidores que buscam eficiência, qualidade e ótimo retorno. A propriedade possui área total de 41,1925 hectares, sendo 31,03 hectares destinados ao cultivo de café, com lavouras formadas, bem manejadas e certificadas pelo Certifica Minas Café/IMA, garantindo qualidade, rastreabilidade e sustentabilidade na produção. Conta com infraestrutura completa, incluindo barracão para máquinas e abastecimento, sistema de monitoramento 24 horas com câmeras e alarme, poço artesiano e recursos para irrigação. A sede é composta por casa com 2 quartos, sala, cozinha e despensa mobiliada, além de duas casas para caseiros. O imóvel será comercializado com um conjunto completo de máquinas e equipamentos agrícolas, entre eles adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600, pulverizador Lavrale de 400 litros, bomba de herbicida, tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv), além de secador estático com capacidade de 30.000 litros com teto retrátil e secador tipo baú de 12.000 litros. Também fazem parte do conjunto carreta basculante Palini de 4.000 litros, duas carretas de madeira, roçadeiras, motosserra, capinadeira e diversos implementos. A estrutura voltada para o beneficiamento do café é um dos grandes diferenciais da propriedade, com dois terreiros de secagem concretados, medindo 1.833,07 m² e 1.545,26 m², tulha com capacidade volumétrica de 280 m³, lavador de café com capacidade de 20.000 litros e equipamentos auxiliares como lâmina para terreiro, trincha Herder e concha Agrobras. Como complementos, a fazenda ainda dispõe de pomar, áreas de apoio para armazenamento e manuseio de insumos e um sistema completo que atende todas as etapas da produção cafeeira, do plantio ao pós-colheita. Entre os recursos do imóvel, destacam-se ar-condicionado, área de serviço, casas de alvenaria (sede e caseiros), escritório, churrasqueira, entrada para caminhões, lavoura formada, áreas de pasto, quintal e cercamento completo. Trata-se de uma propriedade pronta para produção, com excelente padrão estrutural e alto potencial produtivo, sendo uma oportunidade sólida tanto para investidores quanto para produtores que desejam expandir ou iniciar no setor cafeeiro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.