Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 10 quartos, 1250 m² - Zona Rural

EXCEPCIONAL FAZENDA À VENDA EM MANGA - MG Oportunidade Única para Investidores no Setor Agroindustrial | R$ 210.000.000,00 Área Total: 3.500 hectares Localização Estratégica: BR-135 cortando a propriedade | Apenas 2 km da cidade de Manga-MG Beira Rio: 2 km de margem do Rio São Francisco (rio federal, ideal para ampliação de outorga) ESTRUTURA PRODUTIVA E TECNOLÓGICA DE ALTA PERFORMANCE: 97% da área plana ideal para mecanização total 7 km de canal de irrigação artificial com outorga da ANA 900 hectares irrigados, sendo: 375 ha com pivôs para soja e grãos 250 ha de manga Palmer e Tommy (início de produção) 90 ha de banana nanica (em plena produção) 45 ha de mamão (início de produção) 6 ha de Capiaçu para confinamento 140 ha de banana prata para reforma Curral de confinamento para 1.600 cabeças Região com clima estável e baixa incidência de doenças agrícolas (referência de estudo da Unimontes) 12 galpões de apoio (packing houses, fertilizantes, oficina, borracharia etc.) 6 casas para funcionários Biofábrica em implantação para multiplicação de bactérias de tratos culturais Frota completa com 12 tratores + retroescavadeira nova + trator John Deere 72 novo INFRAESTRUTURA COMPLETA E LOGÍSTICA DIFERENCIADA: Pista de pouso homologada pela ANAC (1.290m) 10 hectares com usina solar arrendada (receita recorrente) Apenas 4 km da subestação da CEMIG (ideal para instalação de novas usinas solares) Projeto EIA-RIMA em andamento para expansão de mais 1.500 ha irrigados RESULTADOS E POTENCIAL DE ESCALA: Faturamento: 2023: R$ 30 milhões 2024: R$ 40 milhões (estimativa) Novos cultivos: Laranja, cacau e café em implantação em 500 ha (investimento de R$ 2 milhões em mudas) VALOR: R$ 210.000.000,00 Inclui todos os maquinários, inclusive novos equipamentos recém-adquiridos. Mais informações sob consulta. Ideal para grupos de investimento, fundos agroindustriais e empresários do setor rural que buscam alta rentabilidade e solidez patrimonial. -