Fazenda/Sítio com 10 Quartos à venda, 4538m² - Centro

🐂🌾 FAZENDA À VENDA – GRANDE PORTE | BEIRA RIO SÃO FRANCISCO 4.538 HECTARES | PECUÁRIA | INVESTIMENTO | POTENCIAL ENERGÉTICO Uma propriedade diferenciada, com excelente estrutura pecuária, abundância hídrica, terras de ótima qualidade e grande potencial de valorização. Ideal para pecuária de corte, recria, engorda, agricultura e investimentos de longo prazo. 📍 Destaques da Propriedade ✅ Área Total: 4.538 hectares ✅ Terra de excelente qualidade ✅ Propriedade totalmente cercada com mourões de aroeira ✅ Aproximadamente 70% formada em pastagens ✅ Área restante em processo de formação para ampliação das áreas produtivas ✅ Cerca de 30% de reserva florestal, composta por madeira de lei 🐂 Estrutura Pecuária ✅ Curral amplo em aroeira ✅ Corredor de manejo ✅ Balança de última geração ✅ Capacidade operacional para grandes rebanhos ✅ Aproximadamente 2.000 cabeças de gado Nelore de excelente qualidade (negociação a combinar) 💧 Recursos Hídricos Excepcionais ✅ Cerca de 6 km de margem do Rio São Francisco ✅ 5 grandes lagos internos ✅ Um dos lagos com aproximadamente 6 km de extensão em linha reta ✅ Poço tubular com vazão comprovada por laudo técnico de aproximadamente 100.000 litros por hora 🏡 Benfeitorias ✅ Casa sede reformada 5 quartos 3 banheiros 2 salas Cozinha Área com churrasqueira 🚛 Logística ✅ Apenas 13 km da rodovia federal (BR) ✅ Fácil acesso para transporte de insumos, animais e produção 📈 Potencial de Exploração ✔ Pecuária de corte ✔ Cria, recria e engorda ✔ Agricultura ✔ Integração Lavoura-Pecuária ✔ Projetos ambientais ✔ Crédito de carbono ✔ Alto potencial para exploração de gás (sujeito a estudos e licenças específicas) 🌟 Diferenciais Uma fazenda rara pela combinação de grande extensão territorial, abundância de água, excelente estrutura pecuária, acesso privilegiado ao Rio São Francisco e enorme potencial de valorização patrimonial. Ideal para grupos agropecuários, investidores, fundos de terras e produtores que buscam uma propriedade de grande escala com segurança, produtividade e recursos naturais excepcionais. 📞 Claudinei – CRECI 238134 📱 | | ✉️ 🏢 Verth Imóveis | Fazendas, Áreas e Grandes Negócios Imobiliários -