Fazendas/Sítios para venda com 10 quartos, 4235000 m² - Zona Rural

🌾 Fazenda de Alto Desempenho em Registro/SP – 175 Alqueires (Porteira Fechada) Uma verdadeira joia do agronegócio na Região do Vale do Ribeira. Esta propriedade oferece uma infraestrutura impecável, abundância hídrica incomparável e já está em pleno funcionamento. É a oportunidade perfeita para quem busca um investimento seguro, altamente produtivo e com faturamento imediato. 📍 Localização: Região do município de Registro/SP. Excelente logística e acesso para o escoamento da produção. 📈 Potencial de Negócio & Perfis de Investimento: 🥛 Para o Produtor Leiteiro e de Corte (Búfalos): Uma das estruturas mais completas do estado para a bubalino cultura. A fazenda já possui 400 cabeças de búfalos inclusas e maquinário de ponta para ordenha e manejo, garantindo transição zero e receita desde o primeiro dia. 🌱 Para o Pecuarista Tradicional: Com 80% de topografia plana e a rica várzea do Rio Jacupiranga, a propriedade tem solo fértil e pastagem de altíssima qualidade, ideal para engorda e recria de gado. 💰 Para o Investidor do Agro: Ativo de grande porte com terra altamente valorizada (R$ 100 mil/alqueire), maquinário seminovo, infraestrutura hídrica blindada contra secas e equipe operacional que já conhece o manejo da propriedade. 💧 Riqueza Hídrica (O Grande Diferencial) Margeada pelo Rio Jacupiranga. 2 Reservatórios subterrâneos profundos (40m e 67m) somando 25.000 litros de armazenamento. Rede de distribuição com 600 metros de encanamento em PVC. 32 bebedouros de ferro estrategicamente distribuídos pelas pastagens. 🚜 Porteira Fechada – O que está Incluso: Rebanho: 400 cabeças de búfalos selecionados. Frota de Tratores: John Deere 75 Traçado (Ano 2016) Massey Ferguson 292 Traçado (Ano 1992) Massey Ferguson 50 (3 Cilindros) Equipamentos: Carreta de 1 eixo (3.000 kg) e diversos implementos agrícolas essenciais. 🏗️ Estrutura Operacional e Benfeitorias: Área Total: 175 Alqueires (com 20% de Reserva Legal e APP rigorosamente preservadas). Complexo de Manejo: Curral de 1.000 m² (piso de concreto e 50% coberto), Tronco Coimma e Balança de alta capacidade (4 toneladas). Estrutura Leiteira Profissional: Ordenhadeira Westfalia em tandem (2 filas de 5 animais) e 3 tanques de expansão/resfriadores (capacidade total de 5.000 litros). Logística e Armazenamento: Barracão pré-moldado (105 m²), barracão aberto (50 m²) e abrigo para implementos. Habitação: 1 Casa Sede confortável + 4 Casas para funcionários/colaboradores. 💰 Valores e Condições Preço por Alqueire: R$ 100.000,00 Valor Total (Porteira Fechada): R$ 17.500.000,00 Ideal para quem não quer perder tempo construindo ou formando pasto: entre, assuma o comando e colha os resultados. 📞 Entre em contato com a Grothe & Lima Imóveis e agende sua visita técnica - CRECI 35.459-J Adilson Bueno Nota: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.